مسکن

کاهش قیمت مسکن در ۱۰ منطقه تهران + جزئیات

در ماه گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک به رکورد 166 میلیون و 392 هزار تومان رسید. متوسط قیمت در این منطقه طی آذرماه حدود 157 میلیون تومان بود. در بین مناطق 22 گانه تهران، متوسط قیمت مسکن در 11 منطقه طی ماه گذشته در مقایسه با آذرماه روند کاهشی داشته است.

خبر خوش بنیاد مسکن / شرایط جدید دریافت زمین رایگان اعلام شد

بنیاد مسکن طبق دستور وزیر راه وشهرسازی سیاست‌های را برای مهاجرت معکوس به روستاها در نظر گرفته است به طوری که برای متقاضیانی که قصد بازگشت به روستاها را دارند اقدام به پرداخت‌تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی می‌کند. وی افزود: در صورتی که متقاضیان قصد بازگشت از شهر به روستاها را دارند بنیاد مسکن یک قطعه زمین همراه با تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی به متقاضیان اهدا می‌کند.

میانگین قیمت یک متر آپارتمان: بالای 80میلیون تومان

میانگین قیمت مسکن همچنان بالای 80میلیون تومان است و تغییرات ماهانه آن‌هم به محدوده مثبت برگشته است؛ اما در این میان، کاهش 11واحد درصدی تورم نقطه‌به‌نقطه، از تمایل قوی این بازار به ثبات قیمت حکایت دارد که البته شرط تحقق آن، استمرار ثبات در بازار ارز و نرخ تورم است.

بهترین زمان برای کرایه خانه چه فصلی است؟

لبته نمی‌توان منکر این موضوع شد که در فصل زمستان گزینه‌های کمتری برای اجاره خانه وجود دارد ولی با این حال مستأجران ترجیح می‌دهند در همین فصل با قیمت مناسب‌تری خانه اجاره کنند و موعد جابه‌جایی خود را تا فصل گرما که ممکن است نرخ اجاره با افزایش قابل توجهی همراه شود و امکان چانه زدن با صاحبان خانه نیز کم و کمتر می‌شود، به تأخیر نیندازند.

دولت به این افراد وام ۵۵۰ میلیونی و زمین رایگان می دهد

در صورتی که بانک‌ها اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کنند روند بازگشت متقاضیان به روستاها رونق گرفته و ما شاهد بهبود وضعیت مهاجرت معکوس خواهیم بود.

اعطای زمین دولتی با اجاره ۹۹ ساله به این افراد

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: از ۳۸۲ هزار مسکن روستایی که دولت سیزدهم کار ساخت آن را آغاز کرده و ۲۱۰ هزار واحد را هم به بهره‌برداری رسانده، تا پایان سال جاری مجموع کل واحدهای بهره‌برداری شده به ۳۱۰ هزار واحد خواهد رسید.

کدام هزینه‌های ساختمان با مالک و کدام یک با مستاجر است؟

نوع دیگر از عوارض مربوط به ساختمان، عوارض پسماند است که شهرداری آن را جهت ارائه خدمات گوناگون در زمینه مدیریت پسماندها و پر کردن گودهای پرخطر از شهروندان دریافت می‌کند. پرداخت عوارض پسماند به‌عهده‌ فردی است که در ملک زندگی می‌کند، بنابراین اگر خانه‌ای مستأجر داشته باشد، مسئول پرداخت عوارض پسماند اوست، مگر آنکه در قولنامه طور دیگری توافق شده باشد.

شیوه ثبت قرارداد اجاره تغییر کرد

همچنین در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه خودنویس و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است.

خبر خوش برای متقاضیان مسکن/ منتظر این وام‌ها باشید!

مدیرکل فرهنگی، اجتماعی سازمان تأمین‌اجتماعی با بیان اینکه مبلغ وام اعطایی به بازنشستگان در سال گذشته ۱۲ میلیون تومان بود گفت: در سال جاری این تسهیلات به ۲۰ میلیون تومان افزایش یافت. بخشودگی جرایم اقساط معوق مشتریان نیز در قالب طرح کوشش و رسیدگی مجدد در امور حقوقی و دعاوی مرتبط با وصول مطالبات از جمله اقدامات بانک مسکن در ایام مبارک دهه فجر بود که به مشتریان ارائه شد و تا پایان سال ادامه خواهد داشت.

شرایط دریافت وام 150 میلیونی بانک مسکن

افرادی که مایل به دریافت وام 150 میلیونی طرح مانا هستند باید در یکی از شعب این مجموعه سپرده کوتاه مدت عادی افتتاح کنند. افرادی که مایل به دریافت این وام هستند باید حداقل 30 میلیون تومان سپرده گذاری داشته باشند. ضمنا باید حداقل پنج ماه از سپرده گذاری آن‌ها بگذرد تا بتوانند برای این تسهیلات درخواست بدهند. سود این تسهیلات 17 درصد بوده و حداکثر زمان بازپرداخت آن با توجه به نوع استفاده متفاوت است.

روش ثبت نام و دریافت وام اجاره مسکن

نتیجه بررسی درخواست شما از طریق پیامک اعلام خواهد گردید تا در صورت داشتن شرایط مورد نظر به انتخاب بانک و شعبه مورد نظر اقدام نمایید” دریافت خواهد کرد.

کاهش ۲۰ درصدی قیمت تمام شده ساخت مسکن با افزایش اعتبارات بانک‌ها

باید تمامی بانک ها در این حوزه همکاری کنند چراکه طبق قانون برنامه هفتم در صورتی که بانک ها در پرداخت تسهیلات همکاری نکنند اعتبارات بانک های متخلف کاهش می يابد اما در صورت همکاری بهتر بانک ها میزان سرمایه بانک های دولتی افزایش می یابد که در اين بخش بانک مسکن در اولویت قرار دارد.

با وام 960 میلیونی مسکن چند متر خانه می توان خرید؟

در حالی متوسط قیمت مسکن به بالای ۸۰ میلیون تومان رسیده که با وام ۹۶۰ میلیونی مسکن با احتساب هزینه اوراق حق‌تقدم وام می‌توان حدود ۸.۵ متر خانه خریداری کرد.

مبلغ قسط وام مسکن ملی اعلام شد

با توجه به کاهش نرخ سود تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن برخی از متقاضیان از پرداختی اقساط خود مطلع نیستند که در این گزارش توضیح داده می‌شود.

شرایط دریافت زمین اعلام شد

معاون توسعه مدیریت و منابع انسانی وزارت راه و شهرسازی از برنامه‌ریزی برای واگذاری زمین رایگان به بیش از ۱۲۰ هزار خانوار در اقصی نقاط کشور خبر داد و تاکید کرد: اگر این هدف محقق شود، اقدام بی‌سابقه سراسری در سال آینده خواهد بود.

خبر مهم در مورد تبدیل سند قولنامه مسکن به سند رسمی

طبق این قانون سامانه‌ای پیش‌بینی شده است که صاحبان املاک قولنامه‌ای از طریق آن می‌توانند سند عادی ملک خود را به سند رسمی تبدیل کنند و به این ترتیب بساط اسناد قولنامه‌ای برچیده خواهد شد. طرح الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات مربوط به اموال غیر منقول از حدود ۱۰ سال قبل در مجلس‌های مختلف مورد بررسی قرار گرفته است. این طرح ۷ سال بین مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان رفت و برگشت داشت و چهار مرتبه شورای نگهبان نسبت به این طرح ایراد گرفت که در نهایت نیز به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شد.

اعلام قیمت واحدهای مسکن اقتصادی

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران توضیح داد: هیچ برنامه ای برای پیش فروش این واحدها وجود ندارد و اگر فردی متقاضی است باید در شرکت تعاونی ها در قالب مشارکت کننده اقدام به خرید سهام کند بنابراین برنامه ای برای پیش فروش این واحدها وجود ندارد.

پرداخت وام قرض الحسنه مسکن برای تهرانی ها / واحدهای مسکونی این افراد مقاوم سازی شد

"عطاء اله زمانی مظفرآبادی" افزود: سهمیه تسهیلات مسکن روستایی قرض الحسنه در استان تهران در سال ۱۴۰۱ تعداد یک‌هزار و ۵۰۰ واحد با مبلغ تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی بود که این سهمیه در سال ۱۴۰۲ به چهار هزار واحد با مبلغ تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی افزایش یافته است.

خبر خوش برای متقاضیان نهضت ملی مسکن

۳۲۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن که در دوره وزارت محمد اسلامی آغاز شد امروز حدود ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

خبر خوب برای معلمان / این افراد خانه‌دار می‌شوند

احمدی در پایان سخنان خود بار دیگر بر ضرورت توجه جدی به منزلت و معیشت صاحبان این صندوق تأکید کرد و گفت: اقدامات خوبی برای بهبود خدمت‌رسانی به فرهنگیان عضو صورت گرفته که در این خصوص از تلاش‌های گذشتگان قدردانی می‌کنیم اما لازم است روند خدمت‌گزاری و خدمات دهی شتاب بیشتری گرفته و تلاش همه‌جانبه‌ای برای انجام اقدامات شایسته‌تر صورت پذیرد.

روش محاسبه اقساط وام نهضت ملی مسکن + جزئیات مبلغ اقساط ماهانه

صالحی امیر بیان کرد: در حال حاضر پرداخت هزینه‌ها به گونه‌ای است که کارگرانی که نهضت ملی مسکن را دریافت می‌کنند بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند و این گام بسیار بزرگی بود که در سیستم بانکی انجام شد.

دارندگان ملک بخوانند

وارض شهرداری خود شامل سه مورد است. مورد اول عوارض خدمات نوسازی شهرداری است که بر اساس آن قانون تمام ساختمان‌ها، اراضی و هرگونه ساخت‌وساز جدید در محدوده شهری را ملزم به پرداخت عوارض نوسازی، عمران و آبادانی شهری کرده است. همچنین این املاک به طور سالانه مشمول پرداخت عوارض خدمات نوسازی می‌شوند. مبلغ این نوع عوارض سالانه به مالکان اعلام شده و آنان موظف هستند در موعد مقرر مبلغ اعلام شده را بپردازند.

اخطار به مالکان مسکن مهر پردیس!

تعدادی از مالکان واحدهای مسکن مهر با این‌که ماه‌ها و سال‌هاست از تحویل واحدها می‌گذرد، اما تاکنون استفاده از آن نکرده و به اصطلاح خالی از سکنه هستند.

پیامک اخطار وزارت راه به ۳۰۰ هزار مالک مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ارسال پیامک اخطار به ۳۰۰ هزار مالک مسکن برای تکمیل، تصحیح و تایید در سامانه املاک و اسکان خبر داد.

جزئیات ساخت مسکن چینی

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، جزئیات طرح شهرداری برای «ساخت مسکن چینی» و همچنین مذاکرات اولیه با چینی‌ها را تشریح کرد.

اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن متناسب با حقوق کارگران در نظر گرفته می‌شود

مشاور وزیر و مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن اذعان کرد: در شش ماه اول امسال 606 هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک اقتصاد نوین پرداخت شده است که نشان از توان مالی آنها است اما سهم مسکن در این تسهیلات تقریبا هیچ بوده است. در حالی که طبق قانون 20 درصد تسهیلات پرداختی بانک ها باید به بخش مسکن اختصاص یابد.

خبر خوش وزارت راه / مشمولان دریافت زمین دولتی مشخص شدند

دولت در راستای عمل به قانون جوانی جمعیت، سیاست واگذاری زمین رایگان به واجدان شرایط را در دست اقدام دارد. این طرح در دو زیرمجموعه ابلاغ شده است؛ یکی مربوط به خانواده‌های دارای سه فرزند است که فرزند سوم آن‌ها بعد از ابلاغ قانون به دنیا آمده باشد و قانون بعدی هم که امسال مصوب شده، شامل خانواده‌های دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال است.

اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن اعلام شد

به گفته وی گام بعدی در بخش بهبود وضعیت متقاضیان نهضت ملی مسکن پلکانی کردن اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن بود به گونه ای که طبق مصوبه بانک مرکزی کسانی که مایل هستند به صورت پلکانی اقساط خود را پرداخت کنند شرایط شرایط خاصی برای آنها طراحی شد به گونه ای که در دو سال اول قسط این تسهیلات پنج میلیون و ۹۰۰هزار تومان باشد و از سال سوم قسط ها افزایش پیدا کند.

سایت مسکن ملی دوباره باز می‌شود؟

: یکی از بحث‌های مهم در دولت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از ٢٣ درصد به ١٨ درصد بود که با ابلاغ و تاکید اخیر بانک مرکزی به شبکه بانکی این نرخ سود ١٨ درصد در پروژه‌هاس نهضت ملی مسکن که در اراضی ٩٩ ساله ساخته می‌شوند، تثبیت شد و مابه تفاوت این سود از ١٨ به ٢٣ درصد از محل مختلفی تامین می‌شود که بخشی از آن ازمحل قرارداد سپرده‌گذاری ارزی صنپق توسعه ملی است.

یک پیش‌بینی جدید درباره قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳/ خانه بخریم یا نخریم؟

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن، می‌گوید: ما کماکان تورم را در بازار مسکن داریم. فرشید پورحاجت می گوید: امروز براساس آنچه که رصد کردیم، طی ۱۰، ۱۵ روز گذشته مصالح ساختمانی با افزایش قیمت مواجه شدند.

ثبت نام وام ۲۰۰ میلیونی مستاجران برای همه شهرهای ایران +نحوه دریافت و مبلغ اقساط

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ البته برای متقاضیان تهرانی معادل ۲۰۰ میلیون است که این عدد درمقایسه با دوره قبلی پرداخت تسهیلات مستاجران، دوبرابر شده. این وام که تازه بخشنامه آن از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ارسال شده، برای متقاضیان ساکن مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۱۰۰ میلیون تومان و مستاجرانی که در مناطق روستایی سکونت دارند، ۴۰ میلیون تومان خواهد بود.

حقایق نگران‌کننده‌ درباره وام ۲۰۰ میلیونی مستاجران که نمی‌دانید!

وام ودیعه مسکن برای مستاجران ساکن مراکز استان‌ها سقف ۱۵۰ میلیون تومانی و برای مستاجران ساکن سایر شهرها سقف ۱۰۰ میلیون تومانی دارد. به این ترتیب مستاجرانی که بعد ابلاغ بخشنامه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ دنبال دریافت تسهیلات افتادند، باید به ترتیب آماده پرداخت ماهی چهار میلیون و ۲۲۸ هزار تومان و دو میلیون و ۸۱۹ هزار تومان باشند.

خرید و فروش این خانه‌ها ممنوع شد

طبق این مصوبه، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال و محجور تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳ پرداخت نمایند.

خرید و فروش این خانه‌ها ممنوع شد

پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۷ درصد متقاضیان تهرانی/ وام ۲۰۰ میلیونی به بانک‌ها ابلاغ شد

در حال حاضر میزان این وام در تهران 200 میلیون و در شهرهای استان 150 میلیون تومان است و بازپرداخت وام 200 میلیون تومان ماهانه 5 میلیون و 638 هزار تومان و وام 150 میلیونی 4 میلیون و 228 هزار تومان است.

خبر مهم برای صاحبخانه‌ها

آیین نامه اجرائی این بند ظرف دو ماه از پس از لازم الاجراء شدن این قانون به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی تهیه می‌شود و به تصویب هیئت وزیران می رسد.

سامانه ثبت‌نام وام اجاره مسکن اعلام شد

سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن شامل تسهیلات ساخت، وام ودیعه مسکن، وضعیت درخواست‌ها و درخواست مسکن برای متقاضیانی که شامل قانون طرح جوانی جمعیت هستند و متقاضیانی که بیش از سه فرزند دارند است که می‌توانند از این طریق اقدام به ثبت نام جهت دریافت مسکن و یا زمین کنند. همچنین مستاجرانی که برای اجاره مسکن، نیاز به دریافت وام داشته، می‌توانند با ورود به سایت ثبت نام، اقدام به دریافت تسهیلات اجاره خانه کنند.

مبلغ مالیات پروژه‌های مسکن مهر اعلام شد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت ظهر امروز و در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه ۱۴۰۳، بند (الف) تبصره ۱۰ این لایحه را تصویب کردند.

تعیین مهلت زمانی برای پرداخت مالیات بر مسکن

همچنین در ردیف (۶) تبصره (۶) ماده واحده نیز آمده است؛ سازمان مکلف است بیست و هفت صدم درصد (۰.۲۷%) از کل ده درصد (۱۰%) مالیات بر ارزش افزوده را برای ساماندهی امور جوانان و ترویج و تعمیم فعالیت بدنی و همگانی شدن ورزش اختصاص دهد.

وام مسکن برای خرید کمتر از ۱۰ متر / یک توصیه به مردم برای خرید خانه

طی روزهای آینده جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (دیماه ۱۴۰۲) منتشر می‌شود و با توجه به رکود حاکم بر این بخش کاهش معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال قبل بسیار محتمل است.

هشدار سنگین یک کارشناس درباره آینده بازار مسکن

مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه‌های ۲۵ متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه‌ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام نارضایتی کردند.

چقدر مالیات از خانه های لوکس گرفته شد؟

اطلاع رسانی این نوع مالیات هم همچون سایر مالیات ها از طریق پیامک، ابلاغ الکترونیک و هم سایت سازمان امور مالیاتی است که همه افراد می توانند انواع مالیات هایی که مشمول شدند را در آنجا مشاهده کنند و اگر برایشان مالیاتی تعریف شده است، نسبت به پرداخت آن اقدام کنند.

تا قبل از عید خانه بخریم یا نخریم؟

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم در بازار مسکن نیست گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه‌های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت‌های مناسب عرضه می کنند.

شرایط ثبت‌نام مسکن ملی را بخوانید

پروسه ثبت نام در سامانه طرح اقدام مسکن ملی ممکن است نیاز به زمان داشته باشد، به علت شلوغی و حجم بالای مراجعین به این سامانه باید به صورت دوره ای سایت را بررسی کنید و یا در ساعاتی مثل اوایل صبح و بامداد اقدام کنید. علاوه بر این فرآیند بررسی و تایید ثبت نام این سامانه مانند تمام فرآیندهای ثبت نام در ارگان های دولتی برای پردازش اطلاعات به زمان نیاز دارد و شرایط ثبت نام طرح مسکن ملی هر یک از ثبت نام کنندگان باید به صورت جداگانه بررسی شود.

ریزه کاری های ثبت قرارداد اجاره رایگان

تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس رایگان است و به تدریج امکانات جدیدی به این سامانه اضافه می شود؛ اما مشاوران املاک نقدهایی به ماهیت این قراردادها دارند که توجه به برخی از آنها می تواند از بروز مشکلات آتی جلوگیری کند.

افزایش اجاره خانه ممنوع شد!

چالش های بازار اجاره مسکن با شدت و ضعف متفاوت، از گذشته در کشور وجود داشته است. حدود 50 سال پیش هم مردم ایران در همین روزها شاهد اتخاذ تصمیمی تازه برای بهبود وضعیت اجاره مسکن بودند

راهکاری برای خرید ملک با سرمایه اندک

به واسطه رشد افسار گسیخته قیمت مسکن در دهه اخیر، خرید مسکن که جز کالاهای اساسی و ضروری مردم نیز به شمار می‌رود، به یک آرزو تبدیل شده‌ و همین جهش قیمتی، مردم را در فکر سرمایه‌گذاری در این حوزه فرو برده است.

به خانواده های دارای 4 فرزند و بیشتر زمین رایگان داده می شود

یک عضو کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ از مصوبه این کمیسیون برای اعطای زمین رایگان به خانواده‌های دارای ۴ فرزند و بیشتر زیر ۲۰ سال در سال آینده خبر داد.