جزئیات قانون جدید مالیات؛ فروش ماشین و خانه و طلا مالیات دارد؟

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که مرداد امسال از سوی رئیس‌جمهوری ابلاغ شد، با بیش از 12 هزار کلمه و 28 ماده مختلف به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است.

به‌گزارش بانک اول  همین میزان از گستردگی با تفاسیر گوناگونی در رسانه‌ها انعکاس پیدا کرده و برخی دولت را به دریافت مالیات از شهروندان بابت تورم متهم می‌کنند. جزئیات قانون طویلی که از دو سال آینده سروشکل اجرایی پیدا خواهد کرد مشخص می‌کند جامعه هدف، بخش خاصی از معامله‌گرانی هستند که در مدت زمان کوتاهی از خریدوفروش ملک و خودرو و ارز و طلا به سود می‌رسند. نگهداری بالای یک یا دو سال در خیلی از مواقع به معافیت مالیاتی ختم می‌شود و هیچ ایرانی بابت فروش تنها ملک و خودرو خود تحت هیچ شرایطی مشمول قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی نخواهد شد.   

مالکان کدام ملک باید مالیات بدهند؟

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی طبق ماده 47 دو شرط مهم برای دریافت مالیات از بازیگران بازار مسکن مشخص می‌کند.

اگر شخصی فقط یک ملک داشته باشد، خریدوفروش و سود حاصل از معامله تحت هر شرایطی معاف از مالیات است. مورد دوم هم ابعاد قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی در بازار مسکن را ملموس‌تر می‌کند. طبق این مورد اگر شخصی بیشتر از دو سال بعد از خرید ملک اقدام به فروش کند، مشمول قانون نمی‌شود و داشتن خانه دوم و معامله آن مالک را درگیر مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی نمی‌کند.

صاحبان کدام خودرو باید مالیات بدهند؟

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی شرایط تقریبا مشابهی در بازار مسکن و خودرو ایجاد می‌کند. تصور کنید فقط یک خودرو به اسم شما پلاک انتظامی دارد. در این حالت نگرانی وجود ندارد و خریدوفروش خودرو تحت هر شرایطی شما را مشمول مالیات نمی‌کند.

حالت بعدی زمانی است که خودرو دومی خریداری می‌کنید و حدفاصل خریدوفروش این یکی، حداقل یک سال است. در این وضعیت هم قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی به شما اصابت نمی‌کند.

بیشتر بدانید| موافقان قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی تخمین می‌زنند فقط پنج درصد ایرانی‌ها با این قانون سروکار خواهند داشت

 

خریدوفروش ارز و طلا برای تجار مالیاتی ندارد اما افراد عادی باید مراقب قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باشند. انواع ارز مثل دلار و یورو و سایر اسکناس‌ها به‌اضافه طلا، نقره، جواهرآلات، سکه‌ و پلاتین مشمول قانون خواهند شد.

ماده 12 قانون به‌زبان ساده مشخص می‌کند سود حاصل از خریدوفروش ارز و طلا در مدت زمان زیر یک سال با مالیات 30 درصدی روبرو می‌شود. اگر مدت زمان نگهداری این موارد بیش از یک سال باشد، به سود حاصل از فروش 20 درصد مالیات بسته می‌شود و در مدت زمان بالای دو سال، حجم مالیات به 10 درصد از سود معاملات ارتقا پیدا می‌کند.

تصور کنید، طلا و ارز خریداری کردید. ظرف مدت کمتر از یک سال قصد فروش آنها را دارید و بابت این معامله 10 میلیون تومان سود نصیبتان می‌شود. در این حالت باید 30 درصد سود یعنی سه میلیون تومان را تحت عنوان مالیات برسوداگری و سفته‌بازی بپردازید.

قوانینی که باید درباره مالیات بر سفته‌بازی بدانید

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی بیش از 12 هزار کلمه دارد و با 28 ماده مختلف و صدها تبصره جورواجور از مجلس به دولت رسیده است. همین حجم از گستردگی، می‌تواند به پیچیدگی‌های قانون دامن بزند و تعیین دقیق عدد نهایی مالیات در حالت‌های مختلف را دشوار کند.

از همین الان ابهامات بزرگی درباره چندوچون اجرای قانون به‌وجود آمده است. مثلا اینکه بازار رمزارزها که ذاتا بازاری با نوسان‌های چشمگیر است، چطور در قانون مالیات بر سفته‌بازی گنجانده شده و فعالان حوزه رمزارز برمبنای کدام خدمات، مشمول مالیات می‌شوند.

نقل‌وانتقال‌های خانوادگی طبق تبصره‌های موجود در قانون، از فیلتر مالیات عبور نمی‌کند و نگهداری بیش از دو سال، می‌تواند در خیلی از مواقع به معافیت مالیاتی ختم شود. دولت برای اجرای این قانون دو سال از زمان ابلاغ فرصت دارد.

در این مدت وزارت اقتصاد مکلف است سامانه‌ای هوشمند طراحی تا با اتصال به ثبت اسناد، بورس، گمرک و بانک مرکزی، امکان شناسایی معاملات مشمول مالیات فراهم شود.