خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن
بازار داغ خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن+ عکس
بازار خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن پیش از تحویل واحدها، به‌شدت داغ شده و حالا شباهت زیادی به معاملات غیررسمی دوران مسکن مهر پیدا کرده است.
به گزارش بانک اول خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حال تبدیل شدن به یک بازار غیررسمی مشابه مسکن مهر است.
این پروژه‌ها که قرار بود برای تأمین مسکن افراد فاقد خانه ساخته شوند، اکنون قبل از تحویل واحدها، امتیاز آنها در بازار معامله می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهند که امتیازهای مربوط به این پروژه‌ها به صورت توافقی بین افراد خرید و فروش می‌شود، به این صورت که فردی که در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده و واجد شرایط بوده، امتیاز خود را به فرد دیگری می‌فروشد.
برای مثال، یک واحد ۱۰۰ متری از پروژه نهضت ملی در حاشیه تهران که تنها یک سال از ساخت آن گذشته، در حال فروش امتیاز است. فروشنده اصلی حدود ۴۰ میلیون تومان به حساب دولت واریز کرده است، اما خریدار جدید باید بین ۳۲۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان برای خرید امتیاز به فروشنده پرداخت کند. این امتیازها بسته به پیشرفت پروژه و واریزی‌های اولیه، متغیر است.
با این حال، مشکل اصلی این است که خرید و فروش این امتیازها تضمینی برای انتقال قطعی سند ندارد. این معاملات با استفاده از وکالت بلاعزل، اقرار به فروش، و صلح‌نامه انجام می‌شود. همچنین، سیم‌کارت مالک اولیه به خریدار جدید منتقل می‌شود تا پیامک‌های مربوط به سامانه به دست او برسد. در هنگام تحویل، یک قرارداد پنج‌برگی صادر می‌شود که نام فروشنده اولیه در آن ثبت می‌شود، اما نام خریدار جدید در بخش نقل‌وانتقالات درج می‌گردد. فروشنده اولیه نیز باید ضمانت‌هایی برای همکاری در انتقال سند ارائه دهد.
این وضعیت مشابه تجربه مسکن مهر است که در آن امتیازها به بازار آزاد منتقل می‌شد، و اکنون شاهد این روند در نهضت ملی مسکن نیز هستیم.