زمان آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری
مسکن استیجاری؛ راهنمای ثبتنام زوجهای جوان و مجردها
هزینههای سنگین مسکن به بزرگترین دغدغه اقشار کمدرآمد و جوانان تبدیل شده است. در حالی که طرحهای قبلی اغلب بر خرید و مالکیت تمرکز داشتند، وزارت راه و شهرسازی با رویکردی جدید، طرح «مسکن استیجاری عمومی» را کلید زده است.
به گزارش بانک اول هزینههای سنگین مسکن به بزرگترین دغدغه اقشار کمدرآمد و جوانان تبدیل شده است. در حالی که طرحهای قبلی اغلب بر خرید و مالکیت تمرکز داشتند، وزارت راه و شهرسازی با رویکردی جدید، طرح «مسکن استیجاری عمومی» را کلید زده است. این طرح با هدف کاهش فشار بر مستأجران، واحدهای نوساز را بهصورت اجاره بلندمدت در اختیار دهکهای پایین و زوجهای جوان قرار میدهد.
قبل از ثبتنام بدانید؛ تفاوت مسکن استیجاری با مسکن ملی چیست؟
تفاوت این دو طرح را برای شما در جدول زیر آوردهایم:
| موضوع مقایسه | مسکن استیجاری عمومی | مسکن ملی |
| هدف دولت | تأمین سرپناه و امنیت سکونت | خانهدار شدن و مالکیت |
| نوع بهرهبرداری | اجاره بلندمدت (حداکثر 5 سال) | مالکیت قطعی |
| مخاطب اصلی | زوجهای جوان و دهکهای کمدرآمد | متقاضیان دارای توان مالی نسبی |
| نیاز به آورده اولیه | بسیار کم (بخشی از مبلغ) | دارد |
| پرداخت اقساط | ندارد | دارد (تسهیلات بانکی) |
| فشار مالی ماهانه | کم و قابل پیشبینی | بیشتر بهدلیل وجود اقساط ماهانه |
طرح جدید مسکن استیجاری دولتی با دو شیوه تأمین و ساخت
طرح مسکن استیجاری دولتی با هدف کنترل بازار اجاره و حمایت از اجارهنشینها، در دو مسیر متفاوت اجرا میشود. در روش اول، دولت واحدهای مسکونی آماده و موجود را تملک کرده و با اجارهبهای کنترلشده در اختیار متقاضیان قرار میدهد؛ مسیری که سرعت اجرای بالاتری دارد و میتواند سریعتر به کاهش فشار اجاره کمک کند.
روش دوم، ساخت واحدهای مسکونی جدید با کاربری استیجاری است که با تمرکز بر زوجهای جوان، بهویژه افرادی که در سالهای اخیر ازدواج کردهاند، دنبال میشود. تفاوت اصلی این دو روش در زمان و نحوه تأمین واحدهاست؛ یکی پاسخ کوتاهمدت به نیاز بازار اجاره و دیگری راهکاری بلندمدت برای ایجاد عرضه پایدار مسکن استیجاری در کشور است.
چه کسانی واجد شرایط بهرهمندی و ثبتنام در این طرح هستند؟
اولویت اصلی این طرح با زوجهای جوانی است که در پنج سال گذشته ازدواج کردهاند و در دهک اول تا ششم درآمدی قرار دارند؛ یعنی اگر درآمد کمتری دارید و تازه ازدواج کردهاید، شانس ثبتنام و برخورداری از این طرح برای شما بسیار بالاست.
این طرح فقط مختص خانواده یا زوجها نیست؛ افراد مجرد هم میتوانند روی این فرصت حساب باز کنند. بر اساس ضوابط اعلامشده، خانمهای مجرد بالای 35 سال و آقایان مجرد بالای 45 سال نیز واجد شرایط ثبت درخواست خواهند بود.
ثبتنام از چه طریقی انجام میشود؟
اگر قصد ثبتنام در طرح مسکن استیجاری عمومی را دارید، تنها مسیر رسمی و معتبر، سامانه «تم» است. تمام مراحل نامنویسی، اطلاعرسانیها و اعلام جزئیات جدید این طرح صرفاً از طریق همین سامانه انجام میشود؛ بنابراین متقاضیان لازم است پیگیری اخبار و وضعیت ثبتنام خود را بهصورت مستمر از این درگاه انجام دهند. برای دسترسی به سامانه، کافی است به نشانی: https://saman.mrud.ir/ مراجعه کنید.
زمان آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری
زمان آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری عمومی بهزودی مشخص میشود و متقاضیان نیازی به انتظار طولانی نخواهند داشت. معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که فرآیند ثبتنام رسمی این طرح حداکثر تا یک یا دو ماه آینده از طریق سامانه مربوطه آغاز میشود و در برخی استانهایی که آمادگی بیشتری دارند، حتی ممکن است نامنویسی زودتر از موعد اعلامشده کلید بخورد.
کدام شهرها و محلهها مشمول اجرای این طرح میشوند؟
تمرکز طرح روی کلانشهرها و مناطقی است که تأمین مسکن ملی در آنها با محدودیت روبهروست؛ جایی مثل تهران که هم اراضی با کاربری نامتناسب دارد و هم بافتهای فرسوده گستردهای که ظرفیت نوسازی و «بارگذاری مسکن استیجاری» را فراهم میکنند. نکته مهم این است که تأمین این واحدها لزوماً فقط داخل شهر مرکزی انجام نمیشود. برای کلانشهرها، مدل ترکیبی در نظر گرفته شده: هم در محدوده اصلی شهر و هم در شهرهای پیرامونی. مثال روشنش تهران است؛ پاسخ به نیاز متقاضیان تهرانی میتواند از طریق شهرهایی مثل اسلامشهر، واوان یا اندیشه هم برنامهریزی شود تا دسترسی به واحدهای اجارهای استاندارد و با نرخ کنترلشده، سریعتر و مقرونبهصرفهتر فراهم شود.
