آغاز ثبت نام طرح آشیان از امروز۳ شهریور ۱۴۰۵ + جزئیات

به گزارش بانک اول ، در شرایطی که افزایش هزینه‌های اجاره مسکن، تأمین سرپناه را برای بسیاری از خانوارها به‌ویژه زوج‌های جوان دشوار کرده است، وزارت راه و شهرسازی مرحله جدید ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری «آشیان» را برای زوج‌های جوان فاقد مسکن آغاز می‌کند. در این مرحله بیش از ۳ هزار واحد مسکن استیجاری با اجاره‌بهای حمایتی در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد و میزان اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین خواهد شد.

شرایط ثبت‌نام طرح آشیان شهریور ۱۴۰۵

طرح مسکن استیجاری آشیان با هدف حمایت از زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن اجرا می‌شود و متقاضیان برای ثبت درخواست باید مجموعه‌ای از شرایط تعیین‌شده را داشته باشند. بر اساس ضوابط اعلام‌شده، از تاریخ ازدواج رسمی زوجین نباید بیش از پنج سال گذشته باشد و متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها نیز نباید طی پنج سال اخیر مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.

همچنین متقاضیان باید در دهک‌های درآمدی اول تا ششم قرار داشته و بر اساس سامانه استحقاق‌سنجی سازمان برنامه و بودجه نیز واجد شرایط باشند. داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا یا مجموعه شهری مربوط، سبز بودن فرم «ج» متقاضی و همسر وی و انجام ثبت‌نام توسط سرپرست خانوار از دیگر شرایط این طرح است.

ثبت‌نام طرح آشیان در کدام استان‌ها انجام می‌شود؟

در مرحله جدید ثبت‌نام طرح آشیان، متقاضیان استان‌های تهران و خراسان رضوی امکان ثبت درخواست دارند. در این مرحله بیش از ۳ هزار واحد مسکن استیجاری برای اجاره به زوج‌های جوان فاقد مسکن و خانوارهای واجد شرایط عرضه خواهد شد.

این مرحله، ششمین مرحله ثبت‌نام زوج‌های جوان فاقد مسکن در طرح مسکن استیجاری محسوب می‌شود. پیش از این نیز ثبت‌نام متقاضیان استان‌های قزوین، مرکزی، مازندران، البرز، گیلان، خراسان جنوبی، گلستان، ایلام، کرمانشاه، فارس، اردبیل، زنجان، قم و سیستان و بلوچستان در مراحل قبلی انجام شده است.

زمان ثبت‌نام طرح آشیان در دو استان

ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری آشیان برای متقاضیان استان‌های تهران و خراسان رضوی از ساعت ۱۲ روز سه‌شنبه سوم شهریور ۱۴۰۵ آغاز می‌شود و تا پایان روز چهارشنبه چهارم شهریور ادامه خواهد داشت.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که ثبت‌نام این طرح به صورت مرحله‌ای و استان به استان انجام می‌شود و در صورت ایجاد ظرفیت جدید در استان‌ها و شهرهایی که مراحل قبلی ثبت‌نام در آنها انجام شده است، امکان ثبت درخواست برای متقاضیان جدید نیز فراهم خواهد شد.

چه کسانی می‌توانند در طرح آشیان ثبت‌نام کنند؟

ثبت‌نام در طرح آشیان برای زوج‌هایی امکان‌پذیر است که حداکثر پنج سال از ازدواج رسمی آنها گذشته باشد و خود، همسر و افراد تحت تکفلشان در پنج سال گذشته مالک مسکن یا زمین با کاربری مسکونی نبوده باشند.

متقاضی همچنین باید در یکی از دهک‌های درآمدی اول تا ششم قرار داشته باشد، دارای سابقه سکونت پنج‌ساله در شهر محل تقاضا یا مجموعه شهری مربوط باشد و فرم «ج» وی و همسرش سبز باشد. ثبت درخواست نیز صرفاً باید توسط سرپرست خانوار انجام شود.

اطلاعات واردشده در سامانه به صورت سیستمی بررسی و با استعلام‌های مربوط به مالکیت، وضعیت تأهل، تاریخ ازدواج، فرم «ج» و وضعیت درآمدی تطبیق داده می‌شود. در صورت مغایرت اطلاعات یا نداشتن شرایط لازم، متقاضی امکان ادامه فرآیند ثبت‌نام را نخواهد داشت.

اجاره‌بهای واحدهای طرح آشیان چگونه تعیین می‌شود؟

میزان اجاره‌بهای واحدهای طرح آشیان بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین شده است تا خانوارهای کم‌درآمد سهم کمتری از اجاره‌بهای متعارف بازار را پرداخت کنند.

بر این اساس، زوج‌های قرارگرفته در دهک‌های اول و دوم باید معادل ۳۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز را پرداخت کنند. این میزان برای دهک‌های سوم و چهارم ۴۵ درصد و برای دهک‌های پنجم و ششم ۵۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز تعیین شده است.

به این ترتیب، میزان حمایت از خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود و متقاضیان دهک‌های پایین‌تر می‌توانند واحدهای استیجاری را با هزینه کمتری نسبت به نرخ متعارف بازار اجاره کنند.

مدت استفاده از واحدهای استیجاری چقدر خواهد بود؟

حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحدهای مسکن استیجاری طرح آشیان پنج سال تعیین شده است. البته ادامه استفاده از واحد در این مدت منوط به استمرار شرایط احراز متقاضی خواهد بود.

وضعیت خانوارهای پذیرفته‌شده به صورت سالانه بررسی می‌شود و در صورت از بین رفتن شرایط لازم از جمله وضعیت درآمدی یا سایر شاخص‌های تعیین‌شده، ادامه بهره‌مندی از واحد حمایتی امکان‌پذیر نخواهد بود.

لینک ثبت‌نام طرح آشیان

متقاضیان واجد شرایط می‌توانند برای مشاهده ضوابط، بررسی شرایط و ثبت درخواست به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی Saman.mrud.ir مراجعه کنند.

لازم به ذکر است ثبت درخواست در سامانه به معنای تخصیص قطعی واحد مسکونی نیست. پس از پایان ثبت‌نام، شرایط متقاضیان پالایش و افراد واجد شرایط بر اساس شاخص‌هایی مانند دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیب‌پذیری خانوار اولویت‌بندی می‌شوند و متناسب با تعداد واحدهای تأمین‌شده، امکان انتخاب واحد برای افراد دارای اولویت فراهم خواهد شد.

مراحل ثبت‌نام در طرح آشیان

فرآیند ثبت‌نام طرح آشیان در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به صورت مرحله‌ای انجام می‌شود و شرایط متقاضی در هر مرحله به شکل سیستمی مورد بررسی قرار می‌گیرد. در صورتی که متقاضی یکی از شرایط اصلی را نداشته باشد، امکان ورود به مرحله بعد برای وی فراهم نخواهد شد.

مرحله اول؛ مشاهده و پذیرش ضوابط و مقررات: متقاضی ابتدا باید ضوابط و مقررات طرح مسکن استیجاری آشیان را مطالعه و پذیرش خود را ثبت کند.

مرحله دوم؛ انجام استعلام‌ها: در این مرحله وضعیت فرم «ج»، مالکیت مسکن، تاریخ ازدواج، وضعیت تأهل و روابط سببی و نسبی متقاضی و همسر وی بررسی می‌شود.

مرحله سوم؛ انتخاب شهر: متقاضی پس از تأیید شرایط لازم، می‌تواند از میان شهرهای مجاز و واجد شرایط، شهر محل تقاضای خود را انتخاب کند.

مرحله چهارم؛ پیش‌نمایش و ثبت نهایی: در آخرین مرحله، اطلاعات ثبت‌شده به متقاضی نمایش داده می‌شود و پس از بررسی و تأیید اطلاعات، درخواست به صورت نهایی در سامانه ثبت خواهد شد.

پس از ثبت نهایی، درخواست‌ها مورد پالایش و اولویت‌بندی قرار می‌گیرند و انعقاد قرارداد اجاره توسط کارگزاران واجد شرایط انجام خواهد شد. زمان و نحوه تحویل واحدها نیز پس از مشخص شدن افراد واجد شرایط و بر اساس اولویت‌بندی اعلام می‌شود.

هدف از اجرای طرح آشیان چیست؟

طرح آشیان در راستای حمایت از زوج‌های جوان، کمک به خانوارهای کم‌درآمد و کاهش فشار ناشی از افزایش اجاره‌بها اجرا می‌شود. در این طرح، واحدهای استیجاری با اجاره‌بهایی پایین‌تر از نرخ متعارف بازار در اختیار خانوارهای واجد شرایط قرار می‌گیرد تا بخشی از هزینه مسکن آنها کاهش پیدا کند.

این طرح همچنین با هدف پاسخگویی به بخشی از نیاز بازار اجاره، ساماندهی بازار مسکن استیجاری و توانمندسازی زوج‌های جوان و خانوارهای آسیب‌پذیر، مطابق مصوبات شورای عالی مسکن اجرا می‌شود.