وام ساخت مسکن روستایی با سود ۵ درصد
وام ساخت مسکن روستایی با سود ۵ درصد ابلاغ شد/۶ بانکی که این وام را پرداخت میکنند/جزییات
وام ۵۰۰ میلیون تومانی ۵ درصدی برای ساخت مسکن روستایی ابلاغ شد. ۶ بانک عامل، متقاضیان تحت پوشش، تضمین سفتهای.
به گزارش بانک اول دولت سیزدهم (و ادامهدهنده آن در سال ۱۴۰۵) همواره بر توسعه مسکن روستایی تأکید داشته است. حالا گام جدیدی در این برداشته شده: دستورالعمل اجرایی تسهیلات ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی به شش بانک عامل کشور ابلاغ شد.
۶ بانکی که این وام را پرداخت میکنند
بر اساس بخشنامه شماره ۳۶۱۸۹/۰۵ مورخ ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، بانکهای زیر موظف به اعطای این تسهیلات شدهاند:
-
بانک ملت
بانک ملی ایران
بانک تجارت
بانک رفاه کارگران
پست بانک ایران
بانک سپه
این بانکها باید بر اساس سهمیهای که برای آنها تعیین شده، نسبت به پرداخت وام به متقاضیان واجد شرایط اقدام کنند.
سقف وام؛ ۵۰۰ میلیون تومان
مهمترین خبر برای متقاضیان، رقم تسهیلات است. سقف فردی این وام، ۵۰۰۰ میلیون ریال معادل ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبلغ برای احداث واحد مسکونی به متقاضیان مشمول در مناطق تحت پوشش پرداخت میشود.
تضمین این تسهیلات از طریق سفته زنجیرهای و سایر تضامین مندرج در دستورالعمل اعطای تسهیلات خرد بانک مرکزی انجام میشود. یعنی خبری از وثیقههای سنگین و دستوپاگیر نیست.
نرخ سود باورنکردنی؛ فقط ۵ درصد
شاید جذابترین بخش این طرح، نرخ سود آن باشد. نرخ سود مصوب برای این تسهیلات (در دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی) تنها ۵ درصد است.
ولی یک نکته مهم: بانک عامل موظف است سود دوره مشارکت مدنی را به اصل تسهیلات اضافه کند و سپس کل مبلغ را اقساطی نماید. با این حال، سهم سود متقاضی همواره ۵ درصد خواهد بود و مابهالتفاوت نرخ سود واقعی با این ۵ درصد، از محل منابع صندوق ملی مسکن تأمین و تضمین شده است.
به عبارت ساده، شما فقط ۵ درصد سود میدهید، بقیه را دولت از صندوق ملی مسکن پرداخت میکند. این یکی از پایینترین نرخهای سود تسهیلات مسکن در سالهای اخیر است.
چه زمانی میتوان وام گرفت؟
اعطای این تسهیلات منوط به دریافت تضمیننامه از سوی سازمان برنامه و بودجه است. به محض اینکه این تضمیننامه صادر شود، شبکه بانکی میتواند پرداخت وامها را آغاز کند.
پیشبینی میشود این فرآیند ظرف هفتههای آینده نهایی شود و متقاضیان بتوانند از اوایل خرداد ماه ۱۴۰۵ برای دریافت وام اقدام کنند.
چه کسانی مشمول میشوند؟
این تسهیلات به متقاضیان مشمول در مناطق تحت پوشش تعلق میگیرد. منظور از مناطق تحت پوشش، روستاها و مناطقی است که طرح بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در آنها اجرا میشود.
متقاضیان باید:
ساکن روستاهای مشمول طرح باشند.
قصد ساخت، تکمیل یا نوسازی واحد مسکونی خود را داشته باشند.
سایر شرایط مندرج در دستورالعمل بانک مرکزی را دارا باشند.
منابع این تسهیلات از محل ماده «۴» قانون جهش تولید مسکن تأمین میشود. قانون جهش تولید مسکن که در سال ۱۴۰۰ به تصویب رسید، یکی از مهمترین قوانین حوزه مسکن در دهه اخیر است و منابع متنوعی را برای ساخت مسکن در نظر گرفته است.
بخش قابل توجهی از این منابع به مسکن روستایی اختصاص دارد و حالا با این دستورالعمل، نحوه پرداخت آن شفاف شده است.
فرصتی استثنایی برای روستاییان
وام ۵۰۰ میلیون تومانی با سود ۵ درصد، یکی از ارزانترین و بزرگترین تسهیلات مسکن روستایی در تاریخ ایران است. اگر شما هم در یکی از روستاهای مشمول طرح ساکن هستید و قصد ساخت یا بازسازی خانه دارید، این فرصت را از دست ندهید.
سقف تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومان نرخ سود ۵ درصد (ثابت برای متقاضی) بانکهای عامل ملت، ملی، تجارت، رفاه، پست بانک، سپه نوع تضمین سفته زنجیرهای منبع مالی ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن پیشنیاز پرداخت دریافت تضمیننامه از سازمان برنامه و بودجه به محض اعلام رسمی شروع ثبتنام، خبر آن را در همین سایت منتشر خواهیم کرد. منتظر باشید.
دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی
