تغییر شیوه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن ملی
پرداخت مستقیم تسهیلات مسکن به متقاضیان؛ سرانه وام ۲ برابر شد
صندوق ملی مسکن شیوه پرداخت تسهیلات ساخت را تغییر داد. از این پس وامها بهجای مجریان پروژه، مستقیم بهحساب متقاضیان واریز میشود و سقف آن در پروژههای نزدیک به تکمیل به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.
به گزارش بانک اول ، رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن از تغییر بنیادین در روش تأمین مالی پروژههای ساخت مسکن خبر داد. بر اساس این تصمیم، تسهیلات بانکی دیگر در اختیار مجریان و سازندگان پروژهها قرار نمیگیرد و مستقیم بهحساب متقاضیان واریز میشود.
این تغییر برای کسانی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند اهمیت مستقیم دارد. تا پیش از این، تسهیلات ساخت بهصورت متمرکز در اختیار سازنده قرار میگرفت و متقاضی کنترلی بر نحوه هزینهکرد آن نداشت. با پرداخت مستقیم، وام بهنام خود متقاضی ثبت میشود و او میتواند روند مصرف آن را پیگیری کند.
سرانه تسهیلات ۲ برابر شد
سرانه تسهیلات برای پروژههایی که پیشرفت فیزیکی آنها از ۸۰ درصد عبور کرده، به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی ۲ برابر سطح قبلی. پیشرفت فیزیکی معیاری است که میزان تکمیل عملیات ساختمانی هر پروژه را نشان میدهد؛ هرچه این عدد به ۱۰۰ درصد نزدیکتر باشد، احتمال تحویل واحد در کوتاهمدت بیشتر است.
افزایش سرانه تسهیلات در این دسته از پروژهها به معنای منابع مالی بیشتر برای متقاضیانی است که ساخت واحدشان تقریباً تمام شده است. این گروه اکنون میتوانند بخش بزرگتری از هزینه تکمیل و تحویل واحد را از محل وام تأمین کنند و وابستگی کمتری به آورده نقدی شخصی داشته باشند.
دلیل تغییر رویکرد
مدیران صندوق ملی مسکن هدف از این تغییر را افزایش شفافیت در مصرف تسهیلات و کاهش فاصله میان پرداخت وام و پیشرفت واقعی ساختوساز اعلام کردهاند. در روش پیشین، گاه تسهیلات پرداختی به مجری با سرعت پیشرفت پروژه همخوانی نداشت و همین موضوع باعث تأخیر در تحویل برخی واحدها میشد.
با انتقال مدیریت مالی به خود متقاضی، صندوق انتظار دارد نظارت فردی بر مصرف تسهیلات بیشتر شود و فاصله زمانی میان دریافت وام و تکمیل واحد کاهش یابد. کارشناسان بازار مسکن این رویکرد را گامی در جهت همسو کردن منافع متقاضی و سازنده ارزیابی میکنند.
