مسکن

شوک وزارت راه به متقاضیان نهضت ملی مسکن/ ماجرای یک پیامک عجیب به متقاضیان

پیش از این شرکت عمران در دو مرحله پیامک زیر را برای خبرنگاران ارسال کرده بود: «متقاضی گرامی شما به پروژه اراضی ۱۴۵ هکتاری متصل شده‌اید، برای اطلاع از جزئیات پروژه به قسمت مشاهده و پیگیری درخواست در سامانه saman.mrud.ir مراجعه نمایید.»

موجرانی که قرارداد اجاره سه ساله منعقد کنند از مالیات معاف هستند

بر اساس قانون (بند چ ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها)، آن دسته از موجرانی که ملک خود را به خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و یا افراد تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی اجاره بدهند، مشمول معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات اجاره بها هستند.

متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند/ وام نهضت ملی مسکن چه زمانی ۸۰۰ میلیون تومان می‌شود؟

این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس افزود: مجلس شورای اسلامی به این مسئله ورود کرده و حتی در جلسه رای اعتماد به آقای همتی، وزیر جدید اقتصاد، این موضوع را به صورت جدی مطرح کردیم. ما به‌ همتی تذکر دادیم که این وضعیت باید هرچه زودتر اصلاح شود و بانک مرکزی موظف است که در کوتاه‌ترین زمان ممکن، این تسهیلات را به بانک‌های عامل ابلاغ کند؛ در غیر این صورت، مجلس به وظایف نظارتی خود عمل خواهد کرد و اقدامات لازم را انجام خواهد داد.

با پول کم، کجا خانه بخریم؟

با وجود جهش‌های متوالی قیمت مسکن، هنوز هم می‌توان در تهران آپارتمان‌های نقلی با سرمایه نسبتاً پایین خریداری کرد

مبلغ اقساط وام ۳۰۰ میلیون تومانی بانک مسکن اعلام شد + شرایط

حداقل مبلغ برای افتتاح حساب اصلی 10 میلیون تومان و برای حساب تبعی 50 هزار تومان است. تسهیلات در صورت بازپرداخت 12 ماهه، معادل 1.5 برابر متوسط موجودی ماهانه و در صورت بازپرداخت تا 18 ماه، معادل یک برابر متوسط موجودی ماهانه محاسبه می‌شود. نرخ سود این تسهیلات نیز 23 درصد سالانه تعیین شده است.

آشنایی با سامانه های معاملات مسکن

با اجرای قانون الزام به ثبت سند اموال غیرمنقول و فعال شدن سامانه کاتب، فرایند ثبت معاملات املاک و صدور اسناد نیز تغییر کرده و به‌تدریج باید همه معاملات به سامانه جدید منتقل شود. این سامانه جدیدترین میزبان معاملات ملکی است و به‌زعم رئیس اتحادیه مشاوران املاک، عملکرد آن مایه رضایتمندی مردم خواهد شد.

جدول قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران / مناطق ارزان تهران کدامند؟

در جدیدترین آگهی‌های مسکن، قیمت واحد آپارتمانی ۶۸ متری با سن بنای ۶ سال حدود یک میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. واحد دیگری با متراژ ۱۱۸ متر و ساخت سال ۱۴۰۱، به قیمت چهار میلیارد تومان معامله می‌شود.

خبرهای جدید از روند مسکن ملی / تاریخ تحویل مسکن ملی مشخص شد

وزیر راه و شهرسازی درباره موضوع اجاره بها، گفت: موضوع اجاره بها فقط به وزارت راه و شهرسازی ارتباط پیدا نمی کند، به طور حتم باید نظارت های ما قوی تر شود و در این خصوص برنامه هایی داشته باشیم که بتوانیم این موضوع را کنترل کنیم. این موضوع همچنین به تورم کشور مرتبط است.

پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال

رییس اتحادیه مشاوران املاک با تکذیب اجاره پشت بام به مردم، گفت: در نیمه دوم سال اتفاق خاصی در بازار مسکن روی نمی دهد.

واگذاری زمین رایگان دولتی آغاز شد+ تصویر

استاندار بوشهر از واگذاری ۱۰۰قطعه زمین به کارکنان کارخانه شهید محلاتی بوشهر خبر داد.

با سند خانه چه مقدار می‌توانیم وام بگیریم؟

اگر سند ملک به‌طور کامل به نام فرد متقاضی باشد و مشکلی مانند وثیقه یا رهن نداشته باشد، امکان دریافت وام بیشتر وجود دارد. اما در مواردی که سند ملک در گرو بانک یا موسسه دیگری است، محدودیت‌های بیشتری برای دریافت وام جدید وجود دارد.

مالیات بر اجاره این صاحبخانه‌ها بخشیده شد

بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صاحبخانه‌هایی که ملک خود را به خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و افراد تحت پوشش بهزیستی اجاره دهند مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.

سود ۱۳۸ میلیون تومانی وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن

بر اساس ماده 11 این قانون، بانک مرکزی موظف شد پس از تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانک‌های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه‌های جمعیتی آسیب‌پذیر در حوزه مسکن، بر اساس اولویت‌بندی که ظرف مدت یک‌ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار به تصویب شورای عالی مسکن می‌رسد، اقدام کند.

شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره

در بند الف ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها آمده است: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (۸۴) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجارهای که می پردازند، مشمول 100 درصد تخفیف می گردد.

چگونه می توان دوبار وام ودیعه مسکن گرفت؟

در حال حاضر مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران ۲۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و روستاها ۴۰ میلیون تومان است. همچنین سود تسهیلات ودیعه مسکن نیز ۲۳ درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۵ ساله تعیین شده است.

روش های استعلام سند مالکیت با استفاده از کد ملی

اگر می‌خواهید مطمئن شوید خانه‌ای که خریدید به نامتان زده شده است یا خیر استعلام سند مالکیت ملک به شما کمک می‌کند.

دریافت مجدد وام اجاره فراهم شد

شرط پرداخت مجدد تسهیلات مجدد ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده اند.

چالش‌های وام ودیعه مسکن

مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 150 میلیون تومان، سایر شهرها 100 میلیون تومان و روستاها 40 میلیون تومان است. سود تسهیلات ودیعه مسکن 23 درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 5ساله تعیین شده است.

ارائه کد رهگیری برای تمامی نقل و انتقالات مسکن الزامی است

عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: استفاده از سامانه‌ها و همچنین استفاده از سامانه‌های الکترونیکی و الزام برای ارائه کد رهگیری برای تمامی نقل و انتقالات مسکن خود می‌تواند زمینه را برای کنترل بازار مسکن فراهم و اجرای این قوانین خود می‌تواند به شفافیت در بازار مسکن کمک بسیار زیادی کند.

این افراد مشمول دریافت کمک هزینه خرید مسکن می‌شوند

وام خرید مسکن، پیش از تغییر وضعیت اقتصادی در سال اخیر، کمک بزرگی برای خرید خانه محسوب می‌شد. زوجین و همچنین افراد مجرد می‌توانستند با این تصور که وام خرید مسکن حدود پنجاه درصد از قیمت خانه مورد نظرشان را پوشش خواهد داد به فکر خرید خانه بیفتند. با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، این درصد کاهش یافت و حالا شاید به سی درصد یا بیشتر برسد.

سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده تا ۱۰ سال معاف از مالیات است

آیینی ادامه داد: به لحظا علمی، شرعی و عقلی تا مادامی که درون شهرها ظرفیت ساخت مسکن وجود داشته باشد، نباید از ظرفیت‌های برون شهری استفاده کرد، چون هم اکنون اراضی متروکه و زمین های بلااستفاده درون شهری زیادی وجود دارد و حتی اگر لازم باشد، افزایش تراکم در آنها نیز لحاظ می گردد.

با سند خانه چقدر می‌توانیم وام بگیریم؟

مقدار وامی که می‌توان بر اساس سند خانه دریافت کرد، به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل شامل ارزش ملک، نوع وام، بانک یا موسسه مالی ارائه‌دهنده و قوانین و مقررات بانکی مربوطه هستند.

مستاجران چقدر با خودنویس سود کردند؟

طبق آمارها، در ۶ ماهه امسال بیش از یک میلیون قرارداد در سامانه خودنویس ثبت شده و مردم بدون پرداخت حق کمیسیون کد رهگیری رایگان گرفته‌اند.

این متقاضیان سریع‌تر صاحب مسکن ملی می‌شوند

مدیرکل راه وشهرسازی گفت: متقاضیان متاهل و خانواده‌های دارای فرزند که در پروژه‌های نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند در اولویت تحویل واحدهای مسکونی هستند.

افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها / وضعیت برای مستاجران سخت‌تر شد

مهرداد الهی با بیان اینکه اتاق اصناف استان به هیچ عنوان این قیمت‌ها را قبول ندارد و به این امر نیز معترض است، افزود: مالکان بر قوانین و دستورات تمکین نمی‌کنند و مستأجران می‌توانند برای شکایت به دادگاه مراجعه و از راه قانونی آن را پیگیری کنند. وی در پاسخ به این سؤال که آیا خدمات این ساختمان‌ها به نسبت اجاره بهای آنهاست، خاطرنشان کرد: اگر در زمینه تخلف حساب مشاورین املاک شکایتی است ما موظف به پیگیری هستیم.

اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن بعد از اتمام پروژه‌ها شروع می‌شو

عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت یکی از معضلاتی است که باعث شده زمینه برای انصراف بیشتر متقاضیان از پروژه های نهضت ملی مسکن شده است‌.

کم‌ درآمدها وام۱۵۰ میلیونی می گیرند

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه در یک سال گذشته ۵۲ میلیارد تومان از منابع داخلی بنیاد مسکن برای مسکن محرومان در بخش شهری تخصیص یافت، افزود: در تفاهم با سازمان ملی زمین و مسکن ساخت ۵۰ هزار واحد در برنامه بود که از این میزان تاکنون ۱۷ هزار واحد تعیین‌تکلیف شده و در مراحل ساخت قرار گرفته است.

هنگام خرید ملک چه نکات قانونی باید رعایت شود؟

خرید ملک همواره دارای نکاتی است که در صورت عدم توجه به آنها، چالش‌های قانونی بسیاری ایجاد می‌شود. از جمله این نکات رویت و اخذ استعلام سند مالکیت فروشنده ملک از طریق سامانه‌های قانونی است.

شرایط جدید وام مسکن با بهره ۱۳ درصد

این طرح با هدف تأمین مالی افرادی که قصد خرید مسکن یا استفاده از خدمات مالی دیگر را دارند، طراحی شده است. ۱- برای دریافت این وام ابتدا متقاضی باید یک حساب سپرده کوتاه‌مدت عادی با حداقل مبلغ ۵۰ میلیون تومان افتتاح کند. ۲- سپرده‌گذاری در مدت ۳ یا ۶ ماه و ایجاد میانگین حساب، امکان دریافت تسهیلات به میزان ۲۵ یا ۵۰ درصد از سپرده فراهم می‌شود. ۳- نرخ سود این تسهیلات با توجه به مدت زمان سپرده‌گذاری ۱۲ یا ۱۳ درصد تعیین شده است.

معافیت مالیاتی شامل حال کدام مالکان می‌شود؟

خبرها حاکی از آن است که دولت برای برخی مالکان تخفیف و معافیت مالیاتی در نظر گرفته است. برای مثال سرپرست خانواری که محل درآمد او اجاره‌داری است، تا سقف مالیات بر حقوق معافیت مالیاتی دارد.

آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن دانشجویی/دانشجویان شاغل و غیر شاغل و نوبت دوم دانشگاه‌های دولتی نیز مشمول دریافت وام ودیعه مسکن شدند

رئیس صندوق رفاه دانشجویان تصریح کرد: در راستای اهمیت طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، امسال وام ودیعه مسکن دانشجویی در تهران ۲۰۰ میلیون‌تومان شده است، همچنین این وام در شهر‌های با جمعیت ۵۰۰ هزار نفر و کمتر به ۱۰۰ میلیون تومان و در شهر‌های با جمعیت بالای ۵۰۰ هزار نفر به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.

فروش قسطی املاک دولت با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی

معاون سازمان اموال تملیکی با تاکید بر اینکه با عرضه حدود 6 هزار میلیارد تومان قیمت پایه املاک مسکونی،‌ صنعتی،‌ تجاری و غیره، یکی از بزرگترین مزایده‌های اموال غیرمنقول در جریان است،‌ تصریح کرد: بالغ بر 350 ملک در این مزایده عرضه شده و یکی از ارزشمندترین این املاک مربوط به واحد مسکونی حدود 1200 مترمربعی به ارزش پایه 960 میلیارد تومان محسوب می‌شود. همچنین مجموعه سوله و انبارهای نوشهر مازندران به ارزش پایه 820 میلیارد تومان در این مزایده قرار دارد.

ساختمان‌سازی‌ در 28ساعت

ساختمان‌های پیش‌ساخته طوری طراحی شده‌اند که خیلی سریع کنار هم چیده می‌شوند و می‌توانند با سرعت خیلی زیاد بالا بروند. این دقیقا بخش بزرگی از جذابیت آنهاست.

وام مسکن چقدر است؟ / حساب‌ وکتاب اقساط وام مسکن

در شرایط فعلی، وام مسکن با اوراق ممتاز (تسه) کلان‌ترین تسهیلاتی است که به متقاضیان خرید مسکن پرداخت می‌شود و اغلب افرادی که قادر به بازپرداخت اقساط آن باشند، می‌توانند نسبت به دریافت آن اقدام کنند.

زمان تحویل مسکن مهر پردیس اعلام شد

محبت‌خواه با بیان این‌که “حدود ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر آماده افتتاح است و در حال برنامه‌ریزی برای انجام این کار هستیم.”، افزود: حدود ۷۰۰ واحد از مساکن مهر باقی می‌ماند که آنها را هم تا آخر سال تکمیل خواهیم کرد

ماجرای پیامک پرداخت وجه برای نهضت ملی مسکن چه بود؟

پیامک ۲ روز پیش؛ پنجمین پیامک برای دریافت ۵۰ میلیون تومان وجه فصل پاییز بوده که برخی رسانه‌های مغرض آن را «پرداخت ماهانه» نامیدند که کذب است. علاوه بر این پروژه مذکور بدون عقد قرارداد تسهیلات بانکی است اما رسانه‌های یاد شده مدعی تسهیلات شده‌اند که اساسا قراردادی برای آن وجود ندارد.

سقف نرخ اجاره‌بها این میزان است/ مستاجران از صاحبخانه متخلف شکایت کنند

بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده در استان‌هایی که تورم بالای ۳۰ درصد است، نرخ رشد اجاره بها را تعیین کند. نرخ اجاره بها بعد از جلسه شورای عالی مسکن تعیین و سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد تعیین شد که بیشترین نرخ اجاره برای استان یزد با ۲۶ درصد و کمترین آن سیستان و بلوچستان با ۲۳ درصد تعیین شده است.

شوک دولت به متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ پرداخت آورده ماهانه شد

قاسمی تصریح کرد: پیش‌بینی می‌کنیم فردی که در تهران زندگی می‌کند اگر 150 میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به‌گونه‌ای خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می‌گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت می‌شود.

متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده اولیه را پرداخت نکنند حذف نمی‌شوند

پرداخت آورده اولیه و آورده های نقدی برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن یکی از مهم ترین اقداماتی است که‌ باید تمامی متقاضیان آن را پرداخت کنندچراکه پیشرفت بدون پرداخت آورده اولیه و پرداخت امکان پذیر نیست و همین تزریق منابع مالی و آورده ها خود باعث پیشرفت در اجرا و تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن می شود‌.

تبدیل سندهای دفترچه‌ای به سندهای تک‌برگی

دریافت سندهای تک‌برگی، به نفع مالک است زیرا این سندها دارای مزیت‌های زیادی هستند که از مهم‌ترین آن می‌توان به پایین آمدن احتمال جعل و استفاده‌های غیرقانونی از سندهای مالکیت نام برد

تعرفه مشاورین املاک تغییر کرد؟

در گذشته، برخی از مشاوران املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کردند و در مورد نحوه محاسبه آن توضیحی به مراجعه کنندگان نمی‌دادند. اما در آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک تهران در مهر ماه سال ۹۹، قانون جدیدی برای دریافت این پول از طرفین معامله تصویب شد تا نرخ خدمات کارمزد دریافتی برای مبایعه‌نامه‌ها تک‌نرخی و به نوعی ساده‌سازی شود. بر این اساس، تمام قراردادهای ملکی مشمول پرداخت حق کمیسیونی معادل ۰.۵ درصد ارزش معاملاتی ملک شدند که ۰.۲۵ درصد از این میزان را خریدار و

هزینه‌های جابه‌جایی مستاجران از طریق سامانه خودنویس صفر می‌شود

تمامی معاملات مسکن در سامانه خودنویس شفاف شده و در حال حاضر مستاجران دیگری نیاری ندارند که برای دریافت کد رهگیری و همچنین بارگذاری آن برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن هزینه ای پرداخت کنندبنابراین دریافت ودیعه مسکن از طریق این سامانه خودنویس رایگان شده است.

خرید و فروش وکالتی ملک چه خطراتی دارد؟

نقل و انتقالات ملک، هزینه های بالایی را به همراه دارد به همین دلیل بعضی‌ها از به نام زدن سند خودداری می‌کنند و وکالت بلاعزل یا سند وکالتی تنظیم می کنند که این کار معایبی دارد.

خریداران زمین استعلام اراضی خود را دریافت کنند

در شرایط کنونی تمامی افرادی که قصد خرید زمین و یا ساخت ویلا را دارند حتما استعلام آن را از سامانه‌های اداره کل راه و شهرسازی دریافت کنند.

فروش این خانه‌ها ممنوع شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: در حال حاضر روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی در استان تهران در مراحل مختلف پیشرفت قرار دارد و به هیچ عنوان امتیازی و یا برگه‌ای وجود ندارد که از طریق آن بتوان آن را به دیگری واگذار کرد.

خبر خوش وزارت راه / ایثارگران بخوانند

وی ادامه داد: به رغم اینکه در قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران به موضوع تامین مسکن ایثارگران اشاره شده است، بخش اعظم ایثارگران نه مسکن و نه زمین دریافت کرده اند و باید این قانون اجرایی شود. به همین دلیل اولین موضوعی که در حوزه مسکن پیگیری می‌کنم مربوط به تامین مسکن ایثارگران است.

۴ امتیاز مالیاتی ویژه دولت به موجران

دولت در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها در ۴ مورد زیر تخفیف و معافیت ویژه مالیاتی برای موجران درنظر گرفته است

هزینه‌ی ساخت مسکن متری چند میلیون تومان تمام می‌شود؟

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره تنها با عرضه و تولید مسکن بازار از رکود تورمی خارج می‌شود، گفت: هم‌اکنون کف هزینه ساخت به ازای هر یک متر مربع حدود ۱۸ میلیون است.