هشدار به موجران متخلف / فرصت 5 ساله مستأجران برای شکایت

به گزارش بانک اول نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به فصل جابه‌جایی کرایه‌نشین‌ها، گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵سال فرصت دارند شکایت کنند و اضافه‌پرداختی را پس بگیرند.  داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک، در گفت‌وگو با مهر با تأکید بر ضرورت پایبندی مالکان به مصوبات شورای‌عالی مسکن اظهار کرد: مالکان محترم باید آگاه باشند تصمیماتی که درخصوص اجاره‌بها اتخاذ می‌کنند، باید در چارچوب مصوبات شورای‌عالی مسکن باشد. وی ادامه داد: درصورتی که مالکی بخواهد اجاره‌بهایی بیش از نرخ مصوب دریافت کند، مستأجر این حق را دارد که تا 5 سال نسبت به این موضوع شکایت کرده و مبالغ اضافه‌پرداختی را همراه با جرایم از موجر مطالبه کند. بیگی‌نژاد بیان کرد: در چنین مواردی، تخفیف‌ها و معافیت‌هایی که پیش‌تر در قوانین برای موجران درنظر گرفته شده بود لغو می‌شوند و مشمول جریمه نیز خواهند شد. وی با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ گفت: براساس پیش‌بینی‌ها، با توجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود. به عبارت دیگر، تقاضاهایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد. نایب‌رئیس اتحادیه املاک یادآور شد: از سوی دیگر، نظام بانکی نیز در ارائه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان، عملکرد مناسبی نداشته است. شرایط فعلی تسهیلات بانکی به‌گونه‌ای نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد، در نتیجه نمی‌توان انتظار بهبود محسوس در بازار را داشت.