وام ۴۵۰ میلیونی بانک مسکن با کارمزد ۴ درصد؛ شرایط دریافت و اقساط ۲۰ ساله

سقف تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن فرزند سوم بانک مسکن ۴۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. مبلغ نهایی تسهیلات دریافتی به شرایط متقاضی و ضوابط اجرایی بانک بستگی دارد و ممکن است برای همه متقاضیان یکسان نباشد.

این تسهیلات در قالب وام خرید یا ساخت مسکن و با رعایت مقررات مربوط به هر نوع تسهیلات پرداخت می‌شود. متقاضیان باید پیش از ثبت درخواست، نوع تسهیلات موردنظر خود را مشخص کنند؛ زیرا هر فرد صرفاً مجاز به استفاده از یکی از انواع وام ودیعه، خرید یا ساخت مسکن در این طرح است.

تسهیلات مسکن فرزند سوم بانک مسکن با کارمزد ۴ درصد پرداخت می‌شود. این نرخ در مقایسه با بسیاری از تسهیلات متعارف بانکی پایین‌تر است و می‌تواند هزینه تأمین مالی را برای خانواده‌های واجد شرایط کاهش دهد.

البته متقاضیان باید علاوه بر کارمزد تسهیلات، هزینه‌های جانبی بانکی از جمله افتتاح حساب، اعتبارسنجی، ارزیابی وثایق و استعلام‌های موردنیاز را نیز مطابق تعرفه‌های ابلاغی بانک پرداخت کنند.

بر اساس محاسبات اعلام‌شده برای سقف وام ۴۵۰ میلیون تومانی با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۲۴۰ماهه، مبلغ هر قسط حدود ۲ میلیون و ۴۵ هزار و ۴۵۵ تومان است.

با این محاسبه، مجموع بازپرداخت تسهیلات در طول دوره ۲۰ساله به حدود ۶۳۹ میلیون تومان می‌رسد که از این میزان، حدود ۱۸۹ میلیون تومان به‌عنوان مجموع کارمزد محاسبه شده است. مبالغ نهایی اقساط و هزینه‌های پرداختی ممکن است با توجه به شیوه محاسبه و ضوابط اجرایی بانک متفاوت باشد.

حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ سال، معادل ۲۴۰ ماه، تعیین شده است. این دوره بازپرداخت طولانی به متقاضیان کمک می‌کند تا اقساط وام را در بازه زمانی بیشتری پرداخت کنند.

با این حال، متقاضیان باید پیش از دریافت تسهیلات، توانایی پرداخت منظم اقساط را در نظر بگیرند. همچنین، در صورت تأخیر در پرداخت تعهدات، وجه التزام مطابق ضوابط اعلام‌شده بانک محاسبه خواهد شد.

این تسهیلات برای خانواده‌هایی در نظر گرفته شده است که فرزند سوم یا فرزندان بعدی آن‌ها از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد متولد شده باشند و شرایط لازم برای دریافت وام را داشته باشند.

متقاضیان باید در زمان دریافت تسهیلات فاقد زمین مسکونی و واحد مسکونی باشند. همچنین، سرپرست خانوار و افراد تحت تکفل او نباید سابقه تسهیلات فعال بخش مسکن داشته باشند. بررسی این شرایط بر اساس ضوابط بانک انجام می‌شود و صرف داشتن سه فرزند یا بیشتر، به‌تنهایی به معنای برخورداری قطعی از تسهیلات نیست.

شرایط سرپرست خانوار برای دریافت وام چیست؟

پرداخت وام قرض‌الحسنه مسکن فرزند سوم صرفاً به سرپرست خانوار امکان‌پذیر است. مطابق ضوابط اعلام‌شده، سرپرست خانوار اصولاً زوج است؛ با این حال، اگر زوجه با ارائه مدارک معتبر ثابت کند که سرپرست خانوار محسوب می‌شود، امکان پرداخت تسهیلات به او نیز وجود دارد.

متقاضی همچنین باید حسابی به نام خود برای دریافت تسهیلات داشته باشد. افزون بر این، نرخ باروری محل تولد پدر یا فرزند نباید بیشتر از ۲.۵ باشد؛ بنابراین، بررسی این شرط نیز در فرایند احراز صلاحیت متقاضی اهمیت دارد.

متقاضیان دریافت وام مسکن فرزند سوم بانک مسکن باید علاوه بر نداشتن زمین یا واحد مسکونی و نداشتن تسهیلات فعال بخش مسکن، سایر ضوابط عمومی این طرح را نیز رعایت کنند. پرداخت تسهیلات صرفاً به سرپرست خانوار انجام می‌شود و متقاضی باید حساب بانکی به نام خود داشته باشد. همچنین، نرخ باروری محل تولد پدر یا فرزند نباید بیشتر از ۲.۵ باشد.

دریافت این تسهیلات با رعایت ضوابط مربوط به ضمانت و اعتبارسنجی امکان‌پذیر است. متقاضیان باید هزینه‌های جانبی بانکی، از جمله ارزیابی وثایق و استعلام‌های موردنیاز را پرداخت کنند. برای مردان زیر ۵۰ سال مشمول خدمت نظام وظیفه نیز استعلام از سامانه سپاد الزامی است و پرداخت وام به تأیید شرایط نظام وظیفه بستگی دارد.

بر اساس شرایط اعلام‌شده، دریافت تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن به‌صورت هم‌زمان یا غیرهم‌زمان با وام قرض‌الحسنه فرزندآوری بلامانع است.

با این حال، متقاضی نمی‌تواند به‌طور هم‌زمان از چند نوع تسهیلات ودیعه، خرید و ساخت مسکن در قالب این طرح استفاده کند و هر فرد صرفاً مجاز به انتخاب یکی از این گزینه‌هاست. همچنین، ترکیب منابع دیگر بانک با وام موردنظر، از جمله تسهیلات توأم یا تسهیلات زوجین، مطابق ضوابط این طرح امکان‌پذیر نیست.

دریافت تسهیلات مسکن فرزند سوم بانک مسکن به ارائه ضمانت و طی مراحل اعتبارسنجی نیاز دارد. مطابق اطلاعات اعلام‌شده، ضامن رسمی و اعتبارسنجی از جمله شرایط مربوط به تضمین بازپرداخت وام هستند.

متقاضیان باید مدارک هویتی، اسناد مربوط به وضعیت خانوار و تولد فرزند، مدارک مرتبط با احراز نداشتن مسکن و سایر مستندات درخواستی بانک را ارائه کنند. فهرست نهایی مدارک و نحوه تأیید ضمانت‌ها باید از شعب بانک مسکن استعلام شود؛ زیرا احراز شرایط و تأیید نهایی درخواست بر عهده بانک است.

متقاضیان واجد شرایط برای اطلاع از فرایند ثبت درخواست و دریافت تسهیلات باید به شعب بانک مسکن مراجعه کنند و درباره شرایط اجرایی، مدارک موردنیاز و مراحل تشکیل پرونده اطلاعات بگیرند. پس از ارائه مدارک، وضعیت مالکیت مسکن، شرایط خانوار و سایر الزامات تعیین‌شده بررسی می‌شود.

همچنین، برای متقاضیان مرد زیر ۵۰ سال که مشمول خدمت نظام وظیفه هستند، استعلام وضعیت نظام وظیفه از سامانه سپاد الزامی است و پرداخت تسهیلات به مجاز بودن نتیجه استعلام بستگی دارد. تغییر نام مدیون نیز امکان‌پذیر نیست و دریافت‌کننده وام باید هزینه‌های مربوط به ارزیابی وثایق، استعلام‌ها و سایر خدمات بانکی را مطابق تعرفه‌های مصوب پرداخت کند.

در نهایت، پرداخت وام به احراز تمام شرایط و تأیید بانک بستگی دارد و اعلام سقف تسهیلات به معنای تضمین پرداخت آن به همه متقاضیان نیست.