پیش از خرید خانه، این ۱۰ نکته ثبتی را جدی بگیرید

یک امضای ساده پای قولنامه، پایان ماجرا نیست؛ از مالکیت فروشنده و اصالت سند تا رهن، کاربری، پارکینگ و حتی موقعیت دقیق ملک، جزئیاتی وجود دارد که بی‌توجهی به آنها می‌تواند معامله را به دردسر حقوقی تبدیل کند.

به گزارش بانک اول وقتی پای خرید خانه در میان است، یک قولنامه ساده می‌تواند شروع یک دردسر بزرگ باشد؛ به‌ویژه برای ملکی که سند رسمی ندارد یا وضعیت ثبتی آن برای خریدار روشن نیست. در شرایطی که به گفته رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور با مشکل صدور سند مواجه‌اند، بی‌توجهی به جزئیات ثبتی پیش از معامله می‌تواند خریدار را با مالکیت مبهم، معامله معارض و حتی یک پرونده قضایی روبه‌رو کند.

در این میان، نخستین هشدار متوجه املاکی است که بدون سند رسمی و صرفاً با قولنامه معامله می‌شوند. در چنین معاملاتی، احراز مالکیت فروشنده و اطمینان از اینکه ملک پیش‌تر به شخص دیگری واگذار نشده، با دشواری بیشتری همراه است و همین موضوع یکی از زمینه‌های شکل‌گیری اختلافات ملکی و دعاوی قضایی محسوب می‌شود.