پنجشنبه, 1 آذر 1403 2024,November

حق کمیسیون مشاوران املاک مشخص شد / اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

07 دی 1402
حق کمیسیون مشاوران املاک مشخص شد / اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

پرداخت حق کمیسیون بنگاه‌ها یکی از دغدغه‌های خریداران و فروشندگان املاک است. حق کمیسیون به طور رسمی مشخص و اعلام شده است با این وجود برخی از مشاوران املاک بیش از میزان اعلام شده از دو طرف معامله حق کمیسیون دریافت می‌کنند که این کار غیر قانونی است. خریداران و فروشندگان املاک در صورتی که با قوانین پرداخت حق کمیسیون آشنایی کافی داشته باشند می‌توانند از حق خود دفاع کرده و از پرداختن هزینه اضافی پرهیز کنند.

به گزارش بانک اول  رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران به تازگی اعلام کرده که مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند. به گفته حسین جنتی، در حال حاضر تعرفه خرید و فروش آپارتمان ۲۵ صدم درصد از هر دو طرف معامله و مجموعا نیم درصد بهای خرید است. البته روی مبلغ نهایی باید ۹ درصد نیز به‌ عنوان مالیات ارزش‌ افزوده محاسبه و دریافت شود که این مبلغ جزو حقوق دولتی است و درآمد مشاور املاک محسوب نمی‌شود.

حق کمیسیون ۲۵ درصدی به معنای آن است که چنانچه یک واحد آپارتمان به قیمت یک میلیارد تومان فروخته شود، صاحب بنگاه می‌تواند از هر کدام از طرفین معامله دو و نیم میلیون تومان حق کمیسیون دریافت کند که مجموع آن پنج میلیون تومان می‌شود. این در حالی است که به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، برخی مشاوران املاک در پایتخت از هریک از متعاملین یک درصد و در مجموع ۲ درصد بهای خرید ملک کمیسیون دریافت می‌کنند.

جنتی با اشاره به پلمپ هزار و ۳۰۰ واحد صنفی مشاور املاک در استان تهران طی شش ماهه نخست سال جاری به دلیل فعالیت صنفی غیر مجاز و بدون پروانه، تاکید می‌کند: هیچ مشاور املاکی حق دریافت رقم بالاتر و غیرقانونی از متعاملین مسکن ندارد.

حق کمیسیون رهن و اجاره چقدر است؟

حق کمیسیون قراردادهای رهن و اجاره به میزان نیم‌درصد مبلغ رهن و یک‌چهارم مبلغ اجاره یک‌ماه از هر طرف محاسبه می‌شود و باید ۹ درصد مالیات نیز به آن اضافه شود. بر اساس نرخ‌نامه مشاوران املاک، حق کمیسیون تمدید قرارداد اجاره، معادل یک‌دهم حق کمیسیون آن قرارداد است و خدمات مربوط به متمم قرارداد و مبایعه‌نامه نیز باید رایگان انجام شود.

اعتراض به حق کمیسیون چگونه است؟

ممکن است برخی از مشاوران املاک زیاده‌خواه باشند و حق کمیسیون بالاتر از نرخ مقرر طلب کنند که در وهله اول بهترین راه اعتراض، افزایش آگاهی عمومی و زیر بار نرفتن طرفین معامله است. اما راه قانونی برای اعتراض هم وجود دارد و بازرسی اتحادیه و واحد ثبت شکایات مکلف است به اعتراض و شکایت مردم از صنف مشاوران املاک رسیدگی کند.

همچنین برای شکایت از مشاوران املاک به تعزیرات، فرد شاکی یا به صورت حضوری به شعب بدوی تعزیرات مراجعه و شکایت خود را به ثبت می‌رساند و یا ضمن تماس با شماره ۱۳۵ شکایت و اعتراض خود را اعلام می‌کند. شکایت از مشاور املاک از طریق سازمان تعزیرات از طریق مراجعه به سایت tazirat۱۳۵.ir امکان‌پذیر است.

اخبار مرتبط
با توجه به افزایش موارد قطعی برق در شهرهای مختلف، احتمال گیر افتادن افراد در آسانسور بیشتر شده است. این موقعیت می‌تواند دلهره‌آور باشد، اما با رعایت اصول ایمنی می‌توان آن را به‌خوبی مدیریت کرد.
سعید اوحدی رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران در جمع خبرنگاران با اشاره به کمیسیون پزشکی بنیاد شهید اظهار کرد: مسئله کمیسیون پزشکی بنیاد شهید که مدت‌ها دچار وقفه شده و همین وقفه موجب شد که حدود پنجاه و شش هزار نفر در صف انتظار باشند حل شده است. با اعزام چند هیئت به استان‌ها، کمیسیون پزشکی، هر هفته در سه استان و در هر استان دو نوبت تشکیل می‌شود.
: اگر کارگری چندین بار درخواست کند و مدعی این باشد که به ناحق با مرخصی آن موافقت نمی شود، می تواند اعتراض خود را به مراجع حل اختلاف ارائه کند.
آیفون ۱۴: این گوشی از ابتدا با مجوز رجیستری وارد بازار ایران شد و هیچ مشکلی برای ثبت گوشی‌های وارداتی نداشت. بسیاری از مدل‌های آیفون ۱۴ در بازار ایران در دسترس هستند. آیفون ۱۵: مانند آیفون ۱۴، آیفون ۱۵ نیز به‌طور رسمی رجیستر شد و حالا از طریق واردات مسافری و تجاری در دسترس است. آیفون ۱۶: این مدل به‌تازگی به بازار ایران وارد شده و مجوز رجیستری خود را دریافت کرده است. بنابراین، آیفون ۱۶ هم از لحاظ رجیستری مشکلی ندارد و می‌توان آن را به‌صورت قانونی در ایران استفاده کرد.

دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید

captcha


امتیاز:

دسته بندی مقالات
آخرین مقالات
تگ ها