به گزارش بانک اول به نقل از فارس احمد نوروزی امروز در زنجان ضمن تشریح وضعیت کنونی مسکن در زنجان با اشاره به اینکه تقاضا سه برابر عرضه در حوزه مسکن است؛ اظهار کرد: قیمت اجاره‌بها از بابت مسکونی 50 درصد افزایش یافته است؛ البته این امر فراگیر بوده و در کل کشور اینگونه است و در تهران وضعیت بسیار بدتر از سایر استان‌ها است.
نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان با اشاره به اینکه تولید مسکن و افزایش آن موجب شکسته شدن قیمت‌ها خواهد شد؛ تصریح کرد: هرقدر میزان تولید بیشتر باشد؛ قیمت‌ها پایین می‌آید.
وی با اشاره به اینکه واسطهها موجب افزایش قیمت زمین در گلشهر هستند؛ اما این دلیل نمی‌شود و عوامل متعدد است؛ یعنی اگر قیمت مسکن در عرض 6 ماه بالا رفته است؛ مصالح ساختمانی و سایر اجناس نیز بالاتر رفته است.
نوروزی با اشاره به اینکه قیمت مصالح ساختمانی در برخی از موارد دو برابر شده است؛ گفت: همین موضوع در قیمت ساختمان تاثیر مستقیم دارد.
*واسطهها تاثیر چندانی در گرانی مسکن ندارند
نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان با اشاره به اینکه واسطهها در افزایش قیمت‌ها موثر نیستند و تنها آنها نیستند که تاثیر گذارند؛ چون اگر تاثیر داشت؛ سال‌های گذشته نیز دلالان بودند؛ افزود: در صورتی که افزایش حامل‌های انرژی؛ کارگر؛ ساخت و ساز و ... نیز بر این امر تاثیر گذاشته است و در واقع در افزایش قیمت‌ها خود دولت موثر است.
نوروزی با اشاره به اینکه خلا قانونی در کشور نداریم و مشکل ما عدم پیگرد است؛ گفت: این امر از سوی مبادی ذیربط انجام نمی‌شود و بازرسان آنچنان تاثیرگذار نیستند؛ چنانکه در دو مغازه همجوار قیمت‌ها متفاوت است.
نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان ادامه داد: کسانی که قصد تغییر مسکن برای بزرگتر کردن یا بهتر کردن آن داشتند؛ حالا دیگر قدرت خرید مسکن را ندارند.
وی با اشاره به اینکه با وجود بی‌مهری به مسکن مهر اما این مسکن‌ها تاثیر بسزایی در تعدیل قیمت داشت؛ گفت: حال اینکه نظارت خوبی از نظر بنا کیفیت خوبی نداشته است و ناظران خوب نظارت نکرده‌اند؛ مسئله دیگر است؛ اما ساخت و سازی که آن سال‌ها انجام شد؛ نیاز مردم را برطرف کرد و بسیاری از افراد بدون مسکن صاحب آپارتمان شدند.
* احتمال جهش دوباره قیمت مسکن
نوروزی با اشاره به اینکه امروز مسکن کم داریم و قیمت مسکن از نظر اجاره بها و خرید به صورت سرسام آوری بالا رفته است؛ تصریح کرد: الان آپارتمان‌هایی با قیمت 150 تا 300 میلیون تومانی متقاضی دارد؛ ولی عرضه‌ای وجود ندارد.
نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان با اشاره به اینکه در زمینه مسکن به نظر می‌رسد؛ هیچ اتفاقی نخواهد افتاد و شاید هم مسکن یک جهش دیگر نیز داشته باشد و یک بار دیگر مسکن همین امسال شاید در نیمه دوم گران‌تر شود؛ گفت: قیمت‌ها کارشناسی نیست و فروشنده هر قیمتی دلش خواست می‌گوید و کسی نیست بگوید؛ چرا اینقدر قیمت‌ها بالاتر گفته می‌شود.
وی با اشاره به اینکه کسی که خانه خالی دارد؛ اگر قصد داشته باشد که به مستاجر بدهد؛ قطعا خواهد داد؛ افزود: اگر کسی هم برای فروش دارد؛ قطعا می‌فروشد.
نوروزی با اشاره به اینکه در زنجان مسئله‌ای به نام احتکار مسکن به آن صورت نداریم؛ گفت: البته نمی‌گویم؛ نداریم؛ ولی اگر هم باشد خیلی کم است.
* با تعیین مالیات بر خانه‌های خالی مشکل مستاجر حل نمی‌شود
نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان در مورد برخورد با مالکان خانه‌های خالی نیز گفت: با بگیر و ببند؛ کاری از پیش نمی‌رود و از طریق تعیین مالیات بر خانه‌های خالی مشکل مستاجر حل نمی‌شود؛ بلکه باید با تشویق کارها را پیش برد.
وی با اشاره به اینکه انبوه‌سازان اکثرا به استان‌های همجوار رفته‌اند؛ چون در آنجا شرایط راحت‌تر است؛ از این بابت که شهرداری پول زیادی در ابتدا از انبوه‌ساز می‌خواهد و به همین دلیل انبوه‌سازان دستشان برای ادامه کار خالی می‌ماند.
نوروزی گفت: این در حالی است که برای تشویق به ساخت و ساز باید به انبوه‌ساز یک سری تشویقات در نظر گرفته شود
پست قبلی
پست بعدی
دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید