دوشنبه, 24 اردیبهشت 1403 2024,May
خطر آگهی‌های قلابی مسکن برای سازندگان
بانک اول - رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران درباره آگهی‌هایی که در فضای مجازی درباره تعداد طبقات مازاد منتشر می‌شود،گفت: به این آگهی ها نباید توجهی شود زیرا طرح تفصیلی مازاد بر تراکم را در صدور پروانه بر روی سامانه قفل کرده و امکان اضافه طبقه وجود ندارد.
اوراق مسکن چند؟
بانک اول - قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود سه هفته قبل کمی کاهشی بوده است؛ به طوریکه متاهل های ساکن پایتخت می توانند با پرداخت ۲۵ میلیون و ۴۸۸هزار تومان، وام ۲۴۰ میلیون تومانی دریافت کنند.
خرید و فروش امتیاز واحدهای اقدام ملی مسکن مجاز است؟
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مادامی که معاملات غیررسمی به عنوان سند شناخته می‌شود خرید و فروش مسکن ملی اجتناب ناپذیر است اما به دنبال مکانیزمی هستیم تا از این پس تمامی نقل و انتقالات حوزه مسکن بر پایه اسناد رسمی باشد.
احتمال افزایش وام طرح ملی مسکن در بافت فرسوده تا ۱۵۰ میلیون تومان
بانک اول - معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از احتمال تصمیم‌گیری دولت طی ۲ هفته آتی در خصوص افزایش سقف تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن در بافت فرسوده به ۱۵۰ میلیون تومان خبر داد.
 مالکان خانه‌های لوکس چقدر باید مالیات بدهند؟ + لیست
بانک اول - صاحبان هر خانه لوکس از خرداد امسال شناسایی می‌شوند و آن‌ها باید تا پایان بهمن ماه مالیات متعلقه را بپردازند که بررسی‌ها نشان می‌دهد، کمترین و بیشترین مالیاتی که این افراد باید بپردازند به ترتیب معادل ۱۰ و بالای ۳۰۰ میلیون تومان است.
تکذیب تصویب افزایش ۲۵ درصدی سقف مجاز اجاره‌بها/ جزییات وام کمک اجاره اعلام می‌شود
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: هنوز هیچ نرخی برای افزایش اجاره‌بها تصویب نشده‌ است.
مستاجران هم باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک ثبت کنند
بانک اول - معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: در این مرحله از ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، مستاجران نیز مانند مالکان باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه ثبت کنند.
افزایش اجاره بیش از ۲۵درصد ممنوع
بانک اول - رییس اتحادیه مشاور املاک گفت: امسال هم مانند سال گذشته مالکان حق افزایش نرخ اجاره تا سقف ۲۵ درصد را دارند.
اجرای قانون بیمه اجباری ساختمان‌های مسکونی کشور در سال جاری
بانک اول - معاون وزیر کشور با اشاره به اجرای قانون بیمه اجباری ساختمان‌های مسکونی کشور در سال جاری، گفت: هزینه بیمه اجباری برای افراد عالی به صورت پلکانی است و سقف آن حدود ۱۲۰ هزار تومان است.
 اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می‌شود؟
بانک اول - در حالی که تقریبا دو هفته از مهلت دو ماهه ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان گذشته، کسانی که تا ۱۹ خردادماه اطلاعات خود را ثبت نکنند از ۱۵ خدمت اجتماعی مثل ثبت نام مدارس، آب و برق، یارانه، گذرنامه و پلاک خودرو محروم می‌شوند
خبرخوش/مسکن ارزان می‌شود/ ۳ کلید طلایی برای کاهش قیمت‌ها!
بانک اول - بازار مسکن در ماه‌های پایانی دولت دوباره به سمت نوسان قیمتی در حرکت است این در حالی است که بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند اقدامات دولت بازار را به سمت آرامش موقتی هدایت می‌کند.
۸ نکته کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان/ امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد
بانک اول - وزارت راه و شهرسازی نکات کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان را اعلام کرد.
کدام خانه‌ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی‌شوند+ اینفوگرافیک
بانک اول - قانون مالیات بر خانه‌های خالی 7 شاخص و معیار را برای اینکه مشمول مالیات نشود، ارائه کرده است.
 وام ودیعه مسکن تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان برای چه کسانی است؟
بانک اول - از تیرماه سال گذشته و با اعلام رئیس جمهور، پرداخت وام ودیعه مسکن به خانوار‌ها تحت شرایط مشخص آغاز شد. تنها چند ماه دیگر به یک ساله شدن این طرح مانده و حالا پرسش این است که آیا در سال جاری نیز وام ودیعه مسکن پرداخت خواهد شد؟ این وام به چه گروه‌هایی پرداخت می‌شود؟
هزینه وام مسکن متاهلین چقدر شد؟
بانک اول - اگر متقاضیان وام مسکن بخواهند بدون ایستادن در صف مبلغی را برای خرید خانه از بانک مسکن اخذ کنند می توانند از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اقدام به این عمل نماین
۶ شرط جنجالی برای صدور حکم تخلیه ملک در سال ۱۴۰۰
بانک اول - مستاجران امسال هم می‌توانند مثل سال قبل خواستار تمدید اجاره ها شوند و صاحبخانه نیز نمی تواند اجبارا و با توسل به دادگاه آنها را وادار به تخلیه ملک کند اما اجرای این قانون شرایطی دارد.
سه تکلیف برای مشاوران املاک/ نحوه دریافت کد رهگیری برای وام ودیعه
بانک اول - مستاجران بدون کد رهگیری برای برخوداری از وام ودیعه می توانند با پرداخت 100 هزار تومان کد رهگیری دریافت کنند.
آخرین مهلت ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اعلام شد + جزئیات
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ۱۹ خرداد ماه آخرین مهلت ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است.
خانه‌های دارای سند غیررسمی هم باید در سامانه املاک ثبت شوند
بانک اول - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: همه املاک چه دارای سند رسمی و چه دارای سند غیررسمی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شوند.
تداوم فرارمالیاتی درگاههای پرداخت/ بازار اجاره داغ شد
بانک اول - علیرغم الزام قانونی بانک مرکزی و سازمان مالیاتی برای شناسایی وگسترانیدن چتر مالیاتی بر سر دستگاههای کارتخوان، نحوه اقدام به گونه ای بوده که بازار اجاره کارتخوان های قدیمی را داغ کرده است.
مالیات بر مسکن را مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
بانک اول - آنطور که به نظر می‌رسد برخی از مالکان مالیات ملک خود را به مستاجران منتقل می‌کنند، آیا براساس قانون مستاجران باید مالیات بر ملکی که اجاره می‌کنند را بپردازند؟
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه‌های خالی
بانک اول - اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفت: با انجام معاملات صوری توسط برخی مالکان با بنگاه‌های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی برخورد می‌کنیم.
پرداخت سه نوع تسهیلات جدید مسکن در سال ۱۴۰۰
بانک اول - عضو هیأت مدیره بانک مسکن از تدارک سه نوع تسهیلات جدید در بسته تسهیلاتی بانک مسکن در قالب سیاست های اعتباری سال ۱۴۰۰ خبر داد.
 کد رهگیری برای معاملات مسکن اجباری است
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق مصوبه ستاد ملی کرونا از سال گذشته دریافت کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن الزامی شده و مجلس هم در روزهای اخیر این موضوع را مصوب کرده که فقط منتظر تایید شورای نگهبان است.
چه خانه‌هایی از تمدید اجباری اجاره معاف هستند؟
بانک اول - برخی از اماكن استيجاری از شمول مصوبه ستاد كرونا مبنی بر تمديد خودكار يكساله قرارداد اجاره املاك مسكونی با ميزان افزايش اجاره‌بها مشخص شده در ستاد ملی كرونا، مستثنی است.
چگونه املاک خود را در سامانه ثبت کنیم؟
بانک اول - ثبت اطلاعات مربوط به املاک فقط در سامانه‌ای که وزارت راه و شهرسازی طراحی کرده مورد قبول است و افراد نباید به سایت‌هایی که از سوی مراجع غیررسمی معرفی می‌شود و بیشتر جنبه سودجویی و اخاذی دارد، مراجعه کنند.
ثبت نام غیرحضوری اینترنت بانک و موبایل بانک مسکن از طریق پیشخوان مجازی
بانک اول - سامانه پیشخوان مجازی بانک مسکن با هدف ارائه خدمات غیر حضوری و کاهش مراجعات مشتریان به شعب راه‌اندازی گردیده است.
محدودیت‌های جدید برای معاملات اوراق تسهیلات مسکن
بانک اول - مدیر عملیات بازار فرابورس ایران محدودیت‌های مربوط به اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن دو بانک تخصصی بخش مسکن و ملی را اعلام کرد.
مالکان بیش از ۵ واحد مسکونی، مشمول مالیات دو برابری می‌شوند
بانک اول - بر اساس قوانین مالیاتی مالکان بیش از ۵ واحد مسکونی خالی مشمول مالیات دو برابری می‌شود و علاوه بر آن در صورتی که ملک به مدت ۱۲۰ روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.
         مسکن ملی در اردیبهشت بدست متقاضیان می‌رسد؟
بانک اول - به گفته وزیر راه و شهرسازی در اردیبهشت ماه اولین واحدهای مسکن ملی به متقاضیان تحویل داده می‌شوند که البته تکمیل آورده یکی از مهم‌ترین شروط است.
قبل از انتخابات ۱۴۰۰ خانه بخرید!
بانک اول - دبیر انجمن انبوه‌سازان قم می‌گوید: در سال ۱۴۰۰ قیمت مسکن ارزان نمی‌شود. بلکه بعد از انتخابات مسکن مجددا روند افزایشی دارد. پیشنهاد ما به متقاضیان این است که چنانچه قصد خرید مسکن دارند بهتر است قبل از شروع انتخابات مسکن بخرند.
یارانه مستاجران هم حذف خواهد شد؟
بانک اول - براساس آخرین اطلاعات موجود از قانون مالیات بر خانه‌های خالی، همه سرپرستان خانوارها مکلفند تا اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه کد یکتا ثبت کنند و عدم ثبت اطلاعات، جرایمی چون حذف یارانه به دنبال دارد.
تسهیلات جدید مسکن پرداخت می‌شود
بانک اول - محمد حسن علمداری در مورد تسهیلات نوسازی مسکن گفت: اقساط این تسهیلات ۱۰ ساله است و قسط بندی آن متفاوت است.
احتکار مسکن توسط مؤسسات مالی/ جزئیات تعویض خانه با زمین
بانک اول - وزیر راه و شهرسازی گفت: با استفاده از ظرفیت قانون مالیات بر خانه های خالی، جلوی احتکار و انباشت مسکن گرفته می شود.
جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی اعلام شد + جزئیات
بانک اول - حالا ۶ روز از آغاز ثبت املاک خانوار‌ها و شخصیت‌های حقیقی و حقوقی در سامانه ملی املاک و اسکان می‌گذرد، اما هنوز سؤالات و ابهامات متعددی در خصوص چگونگی اجرای این طرح از سوی افکار عمومی مطرح می‌شود.
وام جعاله مسکن چیست و برای دریافت آن به چه شرایطی نیاز داریم؟
بانک اول - یکی از مشهورترین انواع وام‌ تعمیری، وام جعاله مسکن است. این وام به صاحبان خانه پرداخت می‌شود و مسلتزم این است که شما سند خانه‌ای که خریده‌اید را به بانک احراز کنید.
  هزینه تمام شده مسکن ملی چقدر است؟
بانک اول - معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: قیمت پایه مسکن ملی ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است اما قیمت تمام شده ساخت مسکن ملی به عنوان قیمت نهایی محسوب می‌شود‌.
جزئیات محرومیتها برای ثبت نکردن اطلاعات ملکی اعلام شد
بانک اول - طبق قانون مالیات بر خانه‌های خالی در صورتی که صاحبان و ساکنان خانه، اطلاعات ملکی خود را ثبت نکنند از برخی خدمات عمومی و اجتماعی و اقتصادی محروم خواهند شد.
خانه‌های قولنامه‌ای هم باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود
بانک اول - طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، قولنامه جزو اسناد عادی محسوب می‌شود لذا علاوه بر واحدهای سنددار، املاک قولنامه‌ای و قراردادی نیز باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود.
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
بانک اول - حالا ۵ رو از آغاز ثبت املاک خانوارها و شخصیت‌های حقیقی و حقوقی در سامانه ملی املاک و اسکان می‌گذرد اما هنوز سئوالات و ابهات متعددی در خصوص چگونگی اجرای این طرح از سوی افکار عمومی مطرح می شود.
این افراد مشمول مالیات بر خانه‌ خالی می‌شوند+ اینفوگرافی
بانک اول - در صورتی که خانه‌ای طبق قانون ۴ شاخصه داشته باشد، مشمول مالیات برخانه خالی می‌شود.
 زمان تحویل اولین مسکن ملی مشخص شد
بانک اول - وزیر راه و شهرسازی گفت: آمارهای بانک مرکزی درباره افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن را قبول ندارم.
جزئیات ثبت نام خانه در سامانه املاک و اسکان
بانک اول - یکی از ابهاماتی که بسیاری از هموطنان در ثبت اطلاعات املاک خود در سامانه املاک و اسکان با آن مواجه شده اند خانه‌های شریکی است که در این خصوص هریک از شرکا باید جداگانه مقدار دانگی که به نامشان است را ثبت کنند.
راه های فرار در قانون جدید مالیات بر خانه های خالی!
بانک اول - همه مالکان املاک مسکونی به غیر از دانه‌درشت‌ها مکلف شدند ظرف حداکثر ۲ماه، ریز هویت ملکی خود شامل تعداد خانه‌ها و وضعیت سکونت یا عدم سکونت در آنها را در سامانه دولتی ثبت کنند. این تکلیف، گام اول اجرای «مالیات انحرافی» برای مقابله با احتکار (انجماد) آپارتمان است. فاز اول اجرای قانون جدید «مالیات بر خانه‌خالی» شروع شده اما با ۶ تبصره و معافیت عجیب در محتوای آن، یک «چتر مالیاتی» به جای تور مالیاتی برای «محتکران» پهن شده است. سیاست‌گذار مسکن از مالیات کارآمد، غافل است.
 بررسی روند قیمت اوراق تسه در هفته سوم فروردین هزینه خرید وام مسکن در ابتدای 1400
بانک اول - در هفته سوم فروردین 1400 کانال قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن در مرز 50 هزار تومان قرار گرفته و نرخ سود تا محدوده 20 درصد تنزل یافت.
اپلیکیشن سامانه املاک و اسکان معرفی شد/ وزارت راه: بعداً مراجعه کنید
بانک اول - درحالی وزارت راه از معرفی برنامه کاربردی (اپلیکیشن) سامانه ملی املاک و اسکان برای سهولت خوداظهاری خبر داده که این برنامه فعلا در دسترس نیست.
چگونه مشمول مالکیت یک خانه خالی نشویم؟
بانک اول - یک وکیل دادگستری گفت: سرپرستان خانوارهای تک‌نفره و بیشتر مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان)‌ حداکثر ظرف مدت دوماه را در سامانه amlak.mrud.ir ثبت کنند تا مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی نشوند.
ندادن اطلاعات به سامانه املاک جرم است/ مهلت ۲ ماهه مردم برای شرکت در فرآیند خوداظهاری
بانک اول - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: همکاری ۱۹ دستگاه با سامانه املاک و اسکان در قانون مجلس پیش‌بینی شده و امتناع این دستگاه‌ها برای ارائه اطلاعات به سامانه املاک و اسکان جرم‌انگاری نیز شده است.